“房價繼續大幅下跌的可能性非常低，”多諾萬表示，“真正的問題在於何時會出現可持續的上漲。有人認為最早可能會發生在今夏末或秋季。”他稱，過去9個月，美國有6個月的房屋銷售出現增長，而違約的業主數量正不斷減少。隨著住房止贖數量下降，房價將開始上升。

　　“長期而言，現在正是買入的好時機，”多諾萬認為，“相比過去，如今的房價負擔是最輕的。”4月份，標普/凱斯-希勒20個城市房價指數較上年同期下跌4%，創17個月最大降幅。

　　美國全國地產經紀商協會6月29日公佈，美國5月份二手房購買合同上升8.2%，之前一個月修正後為下降11%。該協會6月21日的另一份報告顯示，5月份二手房銷售降至6個月新低。二手房成交量在美國房屋購買總量中所占比例約為96%。

　　多諾萬表示，處於貸款違約狀態的住房持有者數量正在減少，一旦止贖房屋數量下降，房價就會開始上升。據美國房產數據機構CoreLogic預計，截至4月末，美國處於止贖進程且預計將投入市場的房屋數量為170萬套，較高峰期下降18%。

　　通常來講止贖房屋會以低於市場價的價格出售，因此大批止贖房屋進入市場必然拖低整體房價水準，而價格持續縮水也將限制買方的購房意願。據CoreLogic預計，按目前銷售速度，美國住房的“影子庫存”需要5個月才能全部消化。