住建部政策研究中心住宅與房地產產業處處長趙路興表示，就以往經驗看，短期內限購令不會導致地產商大規模降價。

　　住建部5項建議標準分別是:6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；位於已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的；存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。

　　住建部提出，符合上述兩項條件以上的城市，建議列入新增限購城市名單。住建部還表示，對調控政策落實不到位、房價上漲過快的城市進行約談。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，根據規定，8月20日之前各省將上報限購名單，8月底前新一批的限購城市名單肯定會出爐。鏈家地產首席分析師張月稱，預計將會有30-35個的二、三線城市將列入限購範圍，未來全國限購城市將達到70餘個，這將促使全國房價加速下行。

　　秦皇島、贛州、常德、丹東、煙臺等13個二、三線城市6月份房價同比漲幅5%以上，並且連續三個月同比漲幅超5%。秦皇島、哈爾濱、徐州、濟寧、銀川、濰坊、北海、柳州等17個城市今年上半年商品住宅成交量同比漲幅在20%以上。

　　另外，部分城市位於已限購的一線或省會城市周邊，本身也具有得天獨厚的位置、經濟發展等優勢，房價和重點城市相差較大，因此外地人購房比例較高。根據鏈家地產統計，廊坊、保定、揚州、惠州等19個城市均符合上 述條件。

　　其中，秦皇島、濰坊、柳州、煙臺、揚州、東莞等14個城市滿足兩項以上限購標準，另外約有18個城市在單一標準衡量中位於前列。

　　趙路興表示，此次的限購令並不會導致地產商突然大規模降價，而所謂“金九銀十”的概念也正在逐漸淡出公眾視野。

　　然而，業內人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調控手段，二三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現的樓市“金九銀十”反彈，隨後二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的後塵。