據世邦魏理仕16日發佈的數據，香港房價在過去18個月大幅上升。2011年第二季度，香港豪宅均價為每平方呎27500港元（約合每平方米25萬元人民幣），屬全球最貴市場之一。

　　世邦魏理仕認為，土地稀有且投機活動活躍導致供需因素發生變化。同時，由於香港政府最近採取降低按揭貸款的緊縮政策，香港樓市的成交量已見下跌。

　　“市場需求強大而供應緊張，令樓價急速上升，一旦市況逆轉，樓價將不堪一擊。”範偉年說。

　　不過，範偉年同時強調，香港樓價調整屬暫時現象，經濟回暖後仍會回升。另外，目前利息仍低，即使樓價真的下跌，也不會引發大量拋售。

　　世邦魏理仕還表示，環球經濟向下，寫字樓市場亦不能倖免，短期市場會較為沉寂，惟增長勢頭仍不減。而環球經濟走下對亞太區市場的影響不會太大，即使亞太市場本身亦面對自身問題如通脹壓力，但中期來看，對投資者仍然具有吸引力。