地产动态
美國房地產數據樂觀
发表于 2012-11-27 03:31 (本報綜合報导)美國商務部20日公佈的報告顯示,10月份美國新房開工量環比上升3.6%,升至4年多來的最高點。而全美房地產經紀人協會19日公佈的報告顯示,儘管部分地區受到颶風“桑迪”影響,10月份美國舊房銷售依然價量齊升,顯示出美國房地產市場的復蘇趨勢。
来源:本報綜合報导
商務部的數據顯示,10月份美國新房開工量經季節調整按年率計算為89.4萬套,高於9月份經修正後的86.3萬套,比去年同期增加41.9%,為2008年7月份以來的最高點。當月反映未來行業走勢的新房建築許可證發放量經季節調整按年率計算為86.6萬套,比9月份修正後的數字下降2.7%,比去年同期增長29.8%。新房銷量雖佔整個樓市銷量比例不大,但對就業和個人消費有著帶動作用。
全美房地產經紀人協會報告顯示,10月份,美國舊房銷售量經季節調整按年率計算為479萬套,比9月份經修正後的469萬套上升2.1%,該水準比去年同期的432萬套增加10.9%。報告指出,由於購房需求上升而待售房屋數量有限,全美大部分地區房價呈現上升趨勢。10月份,美國各類舊房銷售中間價為每套17.86萬美元,比去年同期上升11.1%,為連續第8個月同比上升。
自2006年初房地產泡沫破裂後,美國房地產市場一直在劇烈調整,近期逐步出現復蘇跡象,但依然受問題房產和銀行提高信貸標準等因素拖累。
美聯儲主席伯南克上周在講話中指出,美國房地產市場正在改善,但仍面臨信貸條件緊縮等制約因素,鞏固樓市回暖依然是重要挑戰。
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