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夏威夷房產的五大投資優勢
发表于 2013-12-09 02:08 夏威夷宛如一顆明珠鑲嵌在波濤洶湧的太平洋中間。這裏是孫中山先生的出生地,這裏也是張學良先生晚年寓居之地。人們在稱贊海南島時常常會說,海南島是中國的夏威夷。然而夏威夷的風光美景和風俗文化在世界上確實是獨一無二,這裏既有北美的社會文明也有亞洲文化的印記,如果說有人間天堂的話,夏威夷肯定會獨領風騷。關於到夏威夷投資房地產,我以為至少有以下幾個優勢:
来源:摘編源自:搜房網
1.夏威夷的風光美景得天獨厚
夏威夷地處太平洋,四面大洋環抱,氣候宜人,環境優美,素有“旅遊天堂”之美譽。陽光,海洋,沙灘,火山,還有當地的民俗文化,構成了獨特的夏威夷風光。夏威夷雖地處熱帶,氣候卻溫和宜人,是人類最理想的居住地。夏威夷與墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中國香港位於相同的緯度,但相比較而言,夏威夷的氣候更為涼爽,因為終年有信風帶走酷熱。夏威夷大島占了世界13個氣候帶中的11個,只有北極和撒哈拉氣候帶無法在此找到。
2.夏威夷是美亞文化的交匯之處
夏威夷人(Hawaiians)。美國的少數民族。自稱卡納卡人。分布在太平洋東北部夏威夷群島。屬南方蒙古人種和澳大利亞人種的混合類型,為波利尼西亞人的一支。使用夏威夷語,屬南島語系波利尼西亞語族。最初在約西元4世紀由馬克薩斯(Marquesas)群島遷來,9或10世紀又從塔西提島遷徙而來。1778年,當詹姆斯·庫克(JamesCook)船長發現夏威夷群島時,人口約有30萬。
20世紀末,純血統的夏威夷人已不足1萬人(雖然還有大量部分夏威夷血統的人)。在族群分布上,是美國唯一白種人不過半數的州。白種人約占三分之一,據1990年美國人口普查數字,來自亞洲或太平洋各島上的人占夏威夷110萬人的62%。日本人是夏威夷最大的亞洲少數民族,其次是菲律賓人、土著人、中國人、朝鮮人、越南人、老撾人和泰國人。
各民族通婚現象已司空見慣。據說,每3個人中就有一個“混血兒”。通婚淡化了種族界限,使各民族能和睦相處。遊客從一道快餐上便能看到夏威夷被譽為“種族樂園”的真實含義。
3.夏威夷的教育發達,是培養子女的理想之地
夏威夷是美國唯一有統一的教育體系的一州。其教育局由14位委員組成,其中13位每4年一任,剩下一位為學生代表。教育局主要決定夏威夷州內的教育政策,並聘用監督人來監督教育部。而教育部分為7個學區,其中4個位於歐胡,另外3個分布於其他縣。夏威夷大學(University of Hawaii)是公立大學,大學的主校區位於Manoa Valley(孟諾雅)山穀, 這裏擁有最大規模和最先進的教學設施,是一所具備國際水平的研究性大學。楊百翰大學夏威夷分校(Brigham Young University-Hawaii Campus)則是著名的私立大學。
4. 夏威夷是離中國最近的美國領土
夏威夷是太平洋上一顆明珠。它東距美國舊金山3846公裏,西距日本東京6200公裏,西距香港8890公裏.是太平洋地區海空運輸的樞紐。美國著名作家馬克-吐溫有一句名言:夏威夷是大洋中最美的島嶼,是停泊在海洋中最可愛的島嶼艦隊。
5. 夏威夷的房地產具有強大的升值潛力
夏威夷的房地產市場是世界上首屈一指的投資市場,幾十年一直穩定增值。20世紀80年代,日本投資者湧入夏威夷購買房地產;近幾年,中國買家也加入到了夏威夷房地產投資者的行列。外籍買家房產交易最為活躍的是瓦胡島——夏威夷州首府火奴魯魯(又名檀香山)所在的主島,全州140萬人口中有三分之二在此居住。
資料顯示,外籍買家的房產交易量占瓦胡島房產交易總量的10%到15%。即使次貸危機時期,美國大陸房地產市場廣受影響,2008大部分地區房價下調18%-30%的大環境下,夏威夷的房價依然堅挺。在2013年1月份, 夏威夷房地產全州交易數據的匯總顯示:夏威夷房價(別墅)相比上個月上漲了4%,相比去年同期上漲了15%,平均一個別墅在上市後65天就賣掉了,公寓則為51天。
由於曆史的原因,中國人曆來對於美國大陸的大都會地區的房地產興趣濃厚,隨著人們對於夏威夷了解的增多,這片美麗的土地上,投資房地產的華人會越來越多。
摘編源自:搜房網
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