事實上，在海外樓盤備受中國投資者青睞的背後，是源於中國人整體生活水平的不斷提高，追求更廣的投資渠道和高品質子女教育、養老休閑等內在需求。

　　今年以來，人民幣升值趨勢出現明顯逆轉，截至目前人民幣短期的弱勢局面仍未有改觀。一些高淨值的個人客戶，對於海外市場的興趣也有明顯提升。在人民幣貶值的影響之下，包括中國一些機構、高淨值個人客戶的投資咨詢明顯比以前增多，他們的興趣在於如何順應趨勢，向海外進行投資或者分散資產配置。

　　《國際人才藍皮書：中國國際移民報告（2014）》顯示，截至 2013 年，中國海外移民存量已達到 934.3 萬人。中國從 1990 年的第七大移民輸出國，上升為第四大移民輸出國。美國、加拿大、澳大利亞和新西蘭是傳統的移民國家，是中國新移民的主要目的地國，這四個國家在生活環境與教育資源方面都具有獨特的優勢。

　　子女教育已成為移民的首先考慮因素。除此之外，很多企業家更希望尋求更高的生活品質環境。國外優美的居住環境、全面的社會保障制度、多元化的投資渠道都是吸引企業家的原因。環境汙染正在成為推動海外移民潮的重要原因。中國與全球化研究智庫的調查發現，環境、醫療水平因素成為中國人移民的二大原因，近70%的被訪者認為這是導致他們移民的重要原因。遠離城市的嚴重汙染和交通擁擠，這些對中高收入者顯得猶為重要。

　　中國富人海外投資潮席卷全球熱點城市。美國福布斯雜志引述世邦魏理仕的報告，未來幾年，中國富人花在美國房產上的將達數十億美元，美國是中國投資人首選的國家。房地產領域的專業服務公司仲量聯行的研究報告顯示，截至 2013 年底，中國買家在境外商業地產和住宅開發項目的投資額超過 100 億美元，較 2012 年增幅超過 30%。中國龍頭房企海外投資開發房產也是看准了中國移民、留學、投資和休閑旅遊所帶來的房地產市場需求的機會。中國房企投資的海外項目多為旅遊地產項目，而鎖定的客戶多為中國客戶，企業借此整合產業鏈，吸引中國客戶投資；涉及的一部分商辦、住宅項目投資，也多選址在華人集聚的地方，如唐人街等。

　　近年來，中國經濟體量迅速增長，居民財富也快速積累。在此背景下，中國內地富裕人群出於投資、移民、教育等目的，在海外購房置業的人數和投資總量持續增多，中國有實力房地產企業也紛紛進軍海外，謀求企業發展全球化戰略布局。

　　品牌房企“出海”投資特征與趨勢在2013年尤為明顯，據相關機構統計，2012-2013年已在海外有房地產項目的房企投資規模就已達幾百億美元。而大宗的投資計劃幾乎都是在2013年這一年當中發生的，品牌房企“出海”投資的趨勢在2014年將更加火爆，預計2014年品牌房企出海將有更大的動作，或許龍頭房企會直接通過並購、合作等方式大範圍布局海外房地產市場。

　　隨著海外主要經濟體經濟的快速複蘇，發達國家一線城市的房地產市場也正處於一個難得的發展階段，2014 年，隨著美國經濟逐步從經濟危機中恢複，QE3，即量化寬松政策日趨收縮，美國當地房產市場除個別在經濟危機中受到巨大打擊的州市尚未好轉外，其他各州房產均有不同程度增幅，其中更有個別州市，由於特殊情況，房產市場大幅提升。

　　美國投資移民起步較晚，到 2007 年、2008 年為多數中國人接受，2010 年~2012年，投資移民形成氣候，人數也逐漸增加。美國這樣的實力強國僅需 50 萬美元的投資額多年未變，魅力凸顯，正值投資移民的好時機。由於中國樓市上漲的空間有限，並且對投資需求有諸多限制，而美國房地產正處於觸底回升階段，上升趨勢大致能維持5 到7年，有較大的上漲空間，所以投資中國樓市不如去美國買房地產。美國投資移民正值“鼎盛黃金期”。