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美商業地產吸引中資
发表于 2014-05-19 10:25 (本報記者葉濤工業市報道)5月14至17日,2014年美中房地產高峰會及考察交流活動在洛杉磯、橙縣和聖地亞哥逐項展開,其中大會開幕式與主題論壇於5月15日在位於工業市的太平洋棕櫚大酒店(Pacific Palms Resort)隆重舉行,來自美中兩國各級政府官員、著名地產專家學者及地產投資商就未來城市發展、老齡頤養中心、大型購物中心及酒店旅遊度假村等進行研討對接。5月18日之後,中國代表團部分
来源:本報記者葉濤工業市報道
主辦方表示,美中房地產高峰會旨在搭建美中房地產特別是商業地產合作平臺,每年都邀請眾多來自美中兩國精英、著名專家學者、開發商與會共同打造前所未有的交流與合作平臺。此次高峰會能夠切實為中國投資者傳遞有效信息。
在大會開幕式, 阿罕布拉市華裔市長沉時康等南加州民選官員紛紛到會表示祝賀,並歡迎中國開發商和投資者到當地考察商業地產項目;聖蓋博市市議員廖欽和介紹該市商業地產市場概況,並表示將提議該市提供一塊可開發土地參與養老產業合作;核桃市市議員秦振國則建議幫助新移民解決房屋改擴建方面的咨詢工作,同時希望媒體多報道相關知識,讓新移民了解,避免不必要的麻煩。
有關資料顯示,2013年中國投資者在美國共投資140億美元,是2012年的兩倍,其中大部分投資來自於中國的私人企業。美國地產集團CEO蘇家敏表示,美國商業地產近期回暖跡象明顯,中國投資者為尋求多元化發展、開辟多向投資渠道,在美國尋求商業地產投資的熱情也日漸高漲,而美國的整體商業地產投資環境也吸引國際投資占比例較高,其中,中國投資者成為美國商業地產的主要國際買家。
在主題論壇上,美國卡樂星(Carl’s Jr)漢堡連鎖集團北美市場副總裁Michael D’ Arezzo介紹了卡樂星70多年的曆史以及加盟特許經營項目,並針對實際投資效益進行了分析。此外,蒙納克養老項目(Monach Senior Living Project)的案例分析也受到與會人士的普遍關注,來自中國的開發商和投資者紛紛表示出進一步考察洽商合作的意向。
中房聯盟—福泰豐養生養老合作開發投資基金創始合夥人羅傑董事長向本報記者表示,在中國人口結構持續老齡化這個宏觀趨勢下,養老地產對追求長期、穩定收益的開發商或各類投資機構來說無疑是一個不可忽視的市場。他希望在國內成功開發運作的基礎上,能夠在美國紐約、洛杉磯等地尋覓到合適的項目進行對接。
與會專家表示,中國企業和個人來美國投資商業地產的優勢主要體現在:一是資金充足;二是運作靈活;三是更快的速度提供資金;而主要面臨的劣勢包括:一是無美國企業或個人信用;二是.對美國當地市場信息了解。專家們就此建議指出,中國投資者用選擇專業的咨詢公司、會計師事務所和律師事務所提供高品質的專業服務,也可以選擇和當地的投資公司或個人合作,規避自己的劣勢。
值得一提的是,世界商業地產界的頂級盛會——2014 全球商業地產博覽會(RECon)將於5月18日至20日在拉斯維加斯舉行,將有來自世界各地的50多個國家和地區的3萬多名參與者共襄盛舉,其中來自中國的開發商和投資者數量將遠遠超過上一屆。RECon主要內容包括會議、培訓、頒獎與展覽,其中展覽會場設有購物中心招商專區和供應商專區。
購物中心招商專區集中超過900 家全球領先的開發商、零售商和租賃商。這個規模宏大的盛會展區面積達200萬平方英尺。據統計,在這為期3天的時間裏,將成交該行業年度房地產零售交易的50%以上。零售商專區設在中央展廳和北館,是零售名牌的展示區,還設有免費WiFi,會議室和自由交流區,是零售商、租賃公司和購物中心的匯聚地。
RECon的主辦機構國際購物中心協會(ICSC)成立於1957年,是購物中心行業的全球貿易協會。ICSC在100多個國家擁有超過60,000名會員,ICSC的會員包括購物中心的主業、開發商、運營商、行銷專家、投資商、出租商、零售商及其它專業從業者,還有相關的學術機構和政府公共機構等。ICSC連動了世界上超過25個國家和地區的購物中心協會,每年舉辦各種活動諸如展覽會、會議、培訓等多達300場,參會者累計超過100,000人。
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