不過，美國商務部日前公布的數據顯示，美國6月份新房開工環比大降9.3%，創9個月以來新低，表明美國房地產市場複蘇依然脆弱。數據顯示，經季節調整後，美國6月份新房開工年化量為89.3萬套，低於前月修正後的98.5萬套,其中獨棟房屋新開工年化量為57.5萬套，環比下降9%。經季節調整後，5月份，美國獨棟新房銷售比上月猛增了18.6%，是1992年1月以來的最大單月漲幅。

　　全美房地產經紀人協會的報告顯示，6月美國成屋銷量經季節調整按年率計算為504萬套，比前一個月的修正值上升2.6%，為2013年10月以來最快。當月房屋庫存同比上漲2.2%至230萬套。美國各類成屋銷售中間價約為每套22.33萬美元，同比上漲4.3%。

　　全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲認為，房地產市場整體在向著正確的方向發展。不過，新房建設至少需要增長50%才能維持供需平衡，工資增長停滯也制約了房屋銷量。

　　根據美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數據，6月美國30年期定息抵押貸款平均利率為4.16%，低於上月的4.19%，為去年6月以來的最低水平。

　　美國聯邦住房金融署22日公布的房價指數顯示，經季節性調整，5月份美國整體房價環比漲幅與經濟學家平均預期持平。與去年同期相比，當月美國整體房價則上漲5.5%。

　　數據還顯示，5月份全美9個房價統計區域中，有7個區域出現環比上漲，2個區域環比下滑，但同比均呈上漲勢頭。其中，夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅最大，達9.6%。

　　美國聯邦住房金融署表示，今年5月的整體房價水平仍比2007年4月的峰值低6.5%，大致相當於2005年7月的水平。

　　美國聯邦住房金融署每月根據房地美或房利美提供抵押貸款擔保的獨棟房屋購買價格編制並公布月度和季度房價指數，但不公布具體的房價數據。美國全國房地產經紀人協會日前發布的數據顯示，6月份占美國整個樓市銷量90%的各類舊房銷售中間價約為每套22.33萬美元，同比上漲4.3%。

　　美國聯邦住房金融署一個月前公布的4月美國FHFA房價指數增長乏力。公布該數據後，瑞銀經濟學家Kevin Cummins曾預計，未來美國的房價還會上漲，但速度將大減。

　　當時彭博報道評論認為，薪資漲幅下降使一些潛在買家難以獲得融資資格，賣家難以高價出售。今後隨著收入增長加快，房價走低、信貸標准放寬和就業機會增多，住宅房產的前景會更光明。

　　上周公布的美國房產市場相關數據喜憂參半。6月新屋開工與營建許可戶數意外劇減，而衡量房屋建築商信心的7月NAHB房價指數創6個月新高。

　　FHFA房價指數是基於房地美和房利美發放的按揭貸款，計算的美國單戶房價格指數，不提供具體的房屋售價。

　　業內專家分析指出，貨幣政策正常化的確是導致住房市場波動的原因，但在目前並不會導致住宅市場掉頭向下，預期住宅價格同比仍將在相當長時間內維持在當前水平，而且庫存去化時間依然不算高，需求仍會增加。