中华视角
香港將多管齊下增加房屋供應
发表于 2015-01-18 04:59 (本報綜合報道)香港特首梁振英1月14日發表年度《施政報告》,就香港房屋問題提出新政策,包括出售新公屋,主要對象為“綠表”申請人,以加快公屋流轉。香港特區政府運輸及房屋局局長張炳良1月16日在記者會上表示,港府將多管齊下增加房屋供應。
来源:本報綜合報道
據香港《南華早報》報道,梁振英《施政報告》將清楚交代未來一段時間的建屋進度,一邊落實長遠房屋策略文件訂出的,未來10年興建48萬個房屋單位的目標。
港府也有意重啟公私營混合參建居屋模式,加快興建居屋。公屋是香港公共房屋最常見的類型,由政府或團體興建,目前只出租給低收入居民。居屋是港府公共房屋計劃之一,由房屋委員會興建,並廉價售予低收入市民。
香港目前的居屋購買資格申請分為“綠表”和“白表”。所謂“綠表”資格人士,一般包括符合申請資格的公屋住戶、已經過核實入住公屋並在一年內可以額獲得編配的公屋申請人、以及合資格入住公屋的受清拆影響人士和災民。
在挑選居屋時,由於綠表申請人是公屋居民以交還公屋作交換,所以有優先權。綠表人士還可以通過“居屋第二市場”購買居屋,而毋須補地價。
梁振英在《施政報告》中建議,房委會要在興建中的公屋選擇合適項目售予“綠表”人士(租住公屋人士),定價較傳統居屋低,以進一步完善房屋階梯。
據中新社報道,香港特區政府運輸及房屋局局長張炳良16日在記者會上闡述2015年房屋措施時表示,由於過去的規劃和開發追不上經濟發展和新增住戶的增長趨勢,導致近年結構性供不應求。現在樓價、租金高企,政府需多依賴資助出租和出售房屋,解決中低收入市民的房屋需要。
特區政府將全力加快興建公營及資助房屋,預計未來5年落成公屋單位達7.71萬個,居屋則超過1萬個。除增建公屋外,政府會增加資助出售房屋供應、豐富資助自置居所形式、善用其他公共及非牟利機構以至私營機構的力量,以增加資助出售單位。
張炳良指出,計劃暫名“綠表置居先導計劃”,既可協助居於公屋的綠表人士自置居所,又可騰出公屋單位給輪候家庭,是“一換一”的雙贏方案,並不會減少公屋供應。
開發規劃土地和建屋皆需要時間,張炳良表示,面對當前的短缺,“沒有魔術棒能點地成屋,即時解決所有問題”。他說,特區政府有決心、有信心、有能力逐步扭轉供求失衡情況。
香港特區政府發展局局長陳茂波則表示,房屋問題的燃眉之急是短、中期土地供應,政府主要通過更改土地用途,增加供應,包括將部分“政府、機構或社區用地”與“綠化地帶”改劃為住宅用地,和將未落實用途的土地用作興建房屋,並將提高發展密度,即通過提升地積比增加單位數目。
另據新華社報道,1月15日,香港恒基兆業地產主席李兆基與香港慈善機構保良局舉行簽約儀式(P4-2圖),宣布其向保良局捐出家族擁有的位於新界元朗區的土地,用於興建香港最大的青年宿舍,並將以市場價一半的租金租給約1600名青年人居住。
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