中华视角
2015中國地產領袖年會笑談風雲
发表于 2015-02-08 12:21 (本報記者尹俊北京報道)新年伊始,天則經濟研究所榮譽理事長茅於軾、中國經濟體制改革會副會長、國民經濟研究所所長樊綱、中共中央黨校國際戰略研究所副所長周天勇、國務院參事室特約研究員姚景源、住建部政策研究中心主任秦虹、著名企業家任志強、劉曉光、馮侖、張民耕、單偉豹、毛大慶、柴志坤、易小迪等與500位地產、金融企業董事長、總裁齊聚1月31日召開的“2015(第六屆)中國地產領袖年會”,總結過去,展望
来源:本報記者尹俊北京報道
前幾天的達沃斯論壇上,李克強總理在上任兩年以來首次提到中國房地產,正式宣告“地產調控”已成過去式、“穩定健康發展”成為新主題。同時,近來隨著“新型城鎮化”上升到國家戰略,中國房地產拋棄過去、改革創新、調整結構已成必然趨勢,加劇分化、加強融合,這兩個看似矛盾的方向,卻已經隱約成為中國房地產的新常態。這場由華本機構主辦、嘉源置業和新世界中國地產協辦的年會即以“分化與融合——新常態下地產變革趨勢”為主題,展開熱烈討論。
年會在北京嘉裏大酒店拉開序幕,主持人劉志遠宣布活動開始,共分“形勢研討”、“新春晚宴”、“新年期許”三個篇章。
茅於軾在開幕致辭上首先感慨華本十三年的不容易,著重提到了中國經濟的新常態,他認為增長放緩、平穩發展與結構調整是中國經濟今後的方向。華本機構董事長李文明先生則在致辭中著重談到了企業家支持公益的三大好處:利於自身道德修養、利於企業格局打開、利於社會國家和諧。並贊揚了由劉曉光、任志強、馮侖等發起成立的阿拉善公益組織。
形勢研討篇大腕雲集,共分四大部分,值得一提的是,四個部分的研討均由華本企業家俱樂部榮譽理事長主持,任志強、馮侖、張民耕、劉曉光,到哪都是大佬,卻在活動上甘當綠葉,客串主持,如此親密場面難得一見。
第一部分“2015年的中國宏觀經濟與房地產”從樊綱的演講開始,他著重談了目前的宏觀經濟形勢,本部分互動論壇上的專場主席任志強給他的發言做了精辟的總結:一、政府不作為;二、該退出的政策沒有及時退出;三、該化解的沒有及時化解。而在樊綱、周天勇、姚景源、任志強的四人互動上,四位在其他會議每人至少2個小時演講時間的大腕級嘉賓,在短短30分鐘內高度凝練的闡述,總結起來就是形勢不樂觀,但依舊大有餘地。任志強則表達了大家的期望:增長率不管高地,只要穩定,大家就有底,如果一年降一點,人們就心慌。
第二部分則緊跟當前形勢,聊到“互聯網思維如何變革房地產發展模式”,善於創新、思維通達的馮侖既做主講,又是專場主席,他與漢能投資集團董事長陳宏、北京萬科董事長毛大慶、深圳彩生活服務集團總裁唐學斌、房多多高級合夥人肖莉和新世界中國華北副總經理邱國兆共同探討了房地產思維對地產發展模式的影響與變革。大家一致認為互聯網的影響不是一天兩天,影響大,並從產品設計、市場銷售、物業服務、智能家居、整體思維等多個方面系統探討了互聯網的深刻影響。
順著地產變革的話題,第三部分“新常態下的房地產金融化與國際化”在盛世神州基金董事長張民耕主持下熱烈展開。量宇投資董事長陳凡、路勁地產董事長單偉豹、亨瑞集團董事長鄒亨瑞、長富銀投資基金董事長張寶國等幾位資深實力派老總從自己的故事談起,抽絲剝繭地聊到房地產與金融、國際化千絲萬縷的聯系,最終總結則是四句話:一、房地產與金融是一回事;二、房地產與國際化也是一回事,國際財富配置中地產財富配置將成為主流;三、在國外做房地產,只要找到正確模式與路徑,將是一塊未開墾的肥沃土壤;四、不僅要投資國外,也要設法把低成本外資引入中國,這才是真正的贏家。
第四部分“新常態下地產變革趨勢”回歸主題,是重頭中的重頭戲,秦虹首先分享了她關於房地產市場的私密觀點。而陽光壹佰置業集團董事長易小迪則從前景的困惑與企業的轉型兩方面談到了他的經驗,銷售市場的競爭、城鎮化與互聯網是他認為的三大重點。本部分的互動是大佬之間的交鋒,首創集團董事長劉曉光、任志強、秦虹、易小迪、天鴻地產董事長柴志坤、中國房地產數據研究院院長陳晟展開激烈探討,劉曉光務實而精准的提問,任志強火爆的回答讓現場哄堂大笑,卻又無不佩服大佬們對形勢的精確判斷。
最重頭的“形勢研討篇”結束之後,來到輕松愉快的“新春晚宴篇”,阿拉善的公益廣告與任志強“今年過節不收禮,收禮只收任小米——送禮請送任小米”的廣告語讓現場氣氛一下子輕松起來,對阿拉善沙漠節水小米的推廣體現了華本的公益情懷。首創集團董事長劉曉光、嘉源置業董事長胡陸君、新世界中國地產(北京)常務副總蔡建偉相繼致辭,鼓勵大家新年加強信心、學習創新、抱團取暖。50後、60後、70後、80後多位企業家代表上臺祝酒,將會議引向新的高峰,全場500多位決策企業家也紛紛祝酒,場面熱鬧非凡。
在熱鬧的晚宴尾聲,大家靜下心來,揭開了“新年期許篇”的帷幕,模式創新代表柴志坤鼓勵大家多在模式上做創新,房地產稅務代表致通振業董事長李記有則系統地談到房地產稅務的三個方面:第一,稅務將做全面改革,房地產必受波及;第二,房地產的稅務有很大的風險;第三,鼓勵大家與專業機構合作、設計稅收方案,通過這些新措施應對風險。綠色科技地產代表鋒尚國際董事長張在東則期望大家新年新常態,養好身體,做綠色地產。基金創新代表富鼎和基金王啟富與教育地產代表龍灣地產董事長藍春也分別在各自的領域為大家提出了新年的期望。
年會在主持人充滿感情的閉幕詞中落下帷幕,再次回望這個已經成功舉辦六屆的中國地產行業的頂級盛會,從始創之初就致力於推進中國房地產行業健康發展、長久繁榮,打造國內地產行業共享的高效交流合作平臺,而今天我們看到了一個鼎盛的充滿了無限希望的地產行業盛會,也看到了如李克強總理所說,房地產行業健康穩定發展的未來。
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