北京參展項目僅11個

　　恰逢政策風向轉暖，市場預期探底回升的時期，會展現場的情形用人氣爆棚來形容毫不為過。4月16日上午9點，北京展覽館展廳內外已經被人群包圍，整個會場充斥著參觀者川流不息的身影。

　　值得注意的是，不再只是國內外樓盤的“獨角戲”，隨著豪車助陣，以及高端理財產品的加入，在看房同時也提高了購房者的體驗感受。

　　本屆展會仍然由北京樓盤、旅遊地產和海外項目三大部分組成，類型包括普通住宅、公寓、別墅、綜合體、酒店、寫字樓，其中海外地產成為今年的一個重點，參展項目約有3、400個，而國內項目方面還是有不少滿足剛性需求的項目。在滿求改善和投資需求的項目數量上也有不小的增長，同時今年不少項目是產業園區規模參展，比如說五金就帶來天津電子商務產業園、新賓工業園、五金開發區、汽車產業園、五金商務區、下朱莊創新社區等共7個產業園區，目的是承接北京的產業轉移。

　　由於參展項目的增多，開發商也想出各種方式招攬客戶，雖然宣傳方式五花八門，“折扣”仍是購房人關注的焦點。

　　記者在會場上發現，在為數不多的北京項目中，位於北京安定門外大街，由北京傑寶房地產開發有限責任公司開發的盛德紫闕以58800元/平米的價格成為本次房展最貴項目。盛德紫闕主打環保節能，是唯一一個位於北二環新開盤的項目，主推71-1249平米的普通住宅。

　　本屆展會還特別組織了眾多全國各地旅遊城市的優質項目來參加，涵蓋京津冀、海南、山東、雲南、黃山等眾多旅遊城市，同時滿足改善升級和投資需求。

　　海外項目異彩紛呈

　　海外房產項目近幾年一直是北京房展的重頭戲，海外項目的參展情況近幾年一直處於遞增狀態，本屆房展會海外地產共有340個項目參展，包括來自美國、加拿大、英國、新加坡、迪拜等三十餘個國家和地區的項目，以及首次參展的斯洛伐克、墨西哥、中國臺灣的項目。

　　海外地產作為近兩年的熱門，參展的開發商更是用盡了渾身解數，香檳、美女輪番上陣，賺人眼球的同時也吸引了最高的人氣。

　　盡管有著房產新政的鋪墊預熱，今年的北京春季房展會國內市場仍然是熱鬧有餘，成交不足。相比之下，海外房產依然倍受青睞。據不完全統計，中國居民有8%左右均有海外購房意向。伴隨著中國主要城市的房產市場逐漸走向飽和狀態，越來越多的中國買家將投資目光轉向國外。尤其是歐美，更是引領著海外置業的新潮流。

　　根據美國全國房地產經紀人協會的數據，在2013年3月到2014年3月間，中國人在美國就購買了價值220億元的不動產，而美國只是國人鐘愛的海外投資人們地區之一。

　　隨著租金回報率穩步提升，房屋的升值空間也不斷增加，投資者還將獲得豐厚的房屋差價。現在不論是有意增持美國房產的買家還是當地賣家，對房產交易的興趣都在增加。另外，一直有傳言在未來幾個月內，美聯儲可能會加息，因此現在正是入手美國房產的最佳時期。

　　某海外地產投資機構的工作人員跟記者介紹，“我個人認為目前在歐洲的不動產以及貨幣比較疲軟的狀態下，到歐洲投資的窗口期已經出現。以葡萄牙為例，只需購買價值25萬歐元的不動產就可以申請移民，並且一家三代都可以申請。”

　　據北京房展組委會國際業務總監魏克非介紹，北京春季房展國際展區是目前國內最具規模的海外地產展示平臺。本次博覽會以展覽展示、洽談對接和專題演講的形式為中國投資者提供一次“不出國門，遍訪世界”的機會。

　　展會組委會秘書長鄭向東則指出，由於歐元的貶值和人民幣的國際化，海外地產的門檻也有所降低，越來越多的普通家庭開始關注海外地產，尤其是一些計劃送子女出國讀書的家庭，為了方便子女海外求學，將海外置業納入家庭投資計劃。他同時提醒，由於海外置業與國內置業在稅收、法律等問題上有較大區別，有意置業海外的購房人應借助展會的機會多做功課，認真咨詢比較後再做決定。

主辦方北京四季房展是中華商報在中國的第一個展會合作商，2010年9月中華商報作為媒體合作夥伴中國地產展，那次展會孕育了國際地產雜志。此次，中華商報攜旗下國際地產雜志第五年、連續第十次前來參展，再次給投資者帶去了美國房地產市場的最新動態資訊，並推介了一系列適合高端投資的房地產和投資移民項目。