准備在海外置業的群體明顯增加，本次展會海外房產的項目明顯多於中國國內房產，據北京房展組委會介紹，此次秋季房展國際展區共有360個展位，參展國家增加了4個，參展項目達到380個，比去年秋展增長11.7%。來自美國、加拿大、澳大利亞等35個國家和地區的知名地產商和經紀公司參展，包括高檔公寓、豪華別墅、土地投資、商業地產、美國EB-5及歐洲等國最新移民項目。

　　中國國內項目主要來自北京、河北、烏蘭察布、四川、遼寧、山東、海南、雲南等地區，共計上百個精品樓盤參展，其中烏蘭察布為首次亮相。國際項目主要來自美國、加拿大、新西蘭、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、荷蘭、保加利亞、馬來西亞等35個國家和地區的知名地產商和經紀公司。

　　展會期間同期舉辦由北京房展組委會、新型城鎮化論壇組委會共同主辦的中國新型城鎮化創新發展論壇。國家發改委城市與小城鎮改革發展中心主任李鐵、國家旅遊局綜合司副司長牟勇、四川省住建廳副巡視員鄭友才、河北省住宅與房地產業協會會長張鳳珠等嘉賓在論壇上暢所欲言，共商中國城鎮化的發展道路。

　　觀展人群精准度提升，年齡層需求差異化明顯

　　據北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，本屆展會國際國內參展項目近500個，展臺登記客戶數量達49840個，看房客戶數量達14115人次。從參展規模和觀眾觀展、交易的意向來看，市場供應和交易都趨於理性；從市場供應、產品結構和購買需求上來說，呈現出多元化、多層次的態勢。改善型需求較春季房展有較大上升，考慮在外埠置業的群體明顯增加，海南、雲南、四川等城市是購房者意向較強的置業目的地，也有部分置業者傾向蓬萊、保定、張家口等近京區域。

　　展會四天參展人流量突破18.3萬人次。北京房展組委會調查顯示，觀展者年齡段分布如下：20-35歲人群占總調查人數的52.78%，35-45歲人群占12.15%，45-55歲的人群占9.03%，55歲以上的人群占26.04%。觀展者職業涵蓋醫生、金融、傳媒、演藝、機長、運動員、工程師、教師、公務員等，級別包括企業高管、中層管理人員和職員。

　　觀展者中最近有買房打算的人群占總調查人數的76.3%，近期沒有買房打算的占23.68%。在20歲-35歲人群中，剛性需求（首次置業）占比54.1%，改善性需求占比20.1%，投資需求占比16.4%，旅遊需求占比9.4%。這說明青年人的購房需求主要是剛性需求。在55歲以上的觀展者中，剛性需求占比21.3%，改善型需求占比33.3%，投資需求占比9.3%，旅遊養老需求占比36%，說明老年人的購房需求以改善性需求和養老度假需求為主。在購房面積的調查中，選擇90平米以下的人群占比46.1%，選擇90-150平米的人群占比46.76，選擇150平米以上的人群占比7.23%。

　　海外置業需求飆升，新興移民國家受歡迎

　　本屆展會匯聚美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、拉脫維亞、保加利亞、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、迪拜、中國香港等近三十餘個國家和地區的360個項目。展示內容包括高檔公寓、豪華別墅、商業地產、土地投資、美國EB-5及歐洲西、葡、塞、希等國最新移民項目等，滿足海外投資置業及移民需求。北京移民行業和海外地產代理巨頭，如亨瑞國際、太平洋加達、國信美投、美亞地產、逸鼎投資、邁恩國際、思凱賽斯、華美優勝、世貿通集團、美澳居、瑞鴻移民、凱勝移民、高銳地產等悉數到場。

　　傳統的美國、澳大利亞、加拿大依然是熱門的投資移民國家，但隨著這些國家不斷收緊移民政策，新興移民國家熱度不斷提升。例如南歐的意大利、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘等國紛紛推出優惠的投資移民措施。傳統的亞洲國家也成為置業新選擇，東南亞方面，新加坡、泰國、馬來西亞和斯裏蘭卡等國家前來參展。其中亮點為馬來西亞展出的檳城豪華海景公寓，馬來西亞政府推出了“第二家園”購房移民計劃，外國投資者在馬來西亞購買100萬馬幣（約人民幣151萬）的房產，全家即可取得10年簽證。

據北京房展組委會國際業務總監魏克非先生介紹，亞洲參展項目主要來自東南亞，這些國家地處熱帶或者亞熱帶地區，環境優美，熱帶氣息濃厚，適宜居住。距離中國大陸較近，並且華人眾多，文化認同感較強，容易融入當地社會，因而成為亞洲投資置業的首選地區。不過亞洲國家置業相對容易，但移民較為困難。