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美國房貸市場危機的第二波即將出現
发表于 2008-08-24 05:53【本報綜合報道】據巴西媒體19 日報道,格林斯潘擔任主席時期的前美聯儲理事會成員威廉‧漢道爾夫近日在巴西聖保羅舉行的一個經濟研討會上說,美國房貸市場危機的第二波即將出現,受第二波衝擊的將是用於建設購物中心、寫字樓以及飯店的貸款,這些商用建築的價格在房地產熱中也曾跟風暴漲。 漢道爾夫說,在美國大中城市,商用建築與住宅一樣,在銀行和金融機構提供大量低息貸款的推動下,每平方米的價格經歷了前所未有的上漲
来源:本報綜合報道
美國聯邦家庭貸款銀行是提供房地產貸款的金融機構。現為該行理事的漢道爾夫說,美國住宅價格至少還要繼續下跌一兩年,建築公司已經停止了很多住宅工程,這給提供房貸的金融機構的流動性造成影響,而美國和歐洲的其他銀行將不得不承擔在美國房貸投資上的損失。
另據美國商務部19 日公佈的資料,7 月份美國新房開工量比前一個月下降11%,跌至17年來最低水準。分析人士認為,這表明美國住房市場的調整仍在持續。
資料顯示,7 月份美國新房開工量經季節調整按年率計算為96.5 萬套,低於6 月份的108萬套, 比去年同期下降29.6%,為1991年3月以來最低水準。
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