中华视角
2016房博會再創行業新氣象
发表于 2016-08-31 07:40 (本報深圳專訊)8月23日至25日,第43屆中國(深圳)國際房地產業博覽會暨第11屆中國(深圳)城市土地展(以下簡稱“2016房博會”)在深圳會展中心1號館舉行,上海、天津、重慶、合肥、南京等城市組團參展,鹽城、珠海、銅仁、天津、貴陽、蘇州等在此舉行城市和土地推介會,累計近200個城市領導及國土部門領導到場參會交流。
来源:本報深圳專訊
迄今為止,深圳房博會至今已舉辦43屆,自2013年起,房博會改變了以往單純服務房地產終端市場的消費型展會性質,開始轉型為促進業界發展、行業交流的專業性展會,旨在搭建覆蓋土地資源、城市運營、房地產投融資等全產業鏈上下遊行業信息交流一體化平臺。根據統計,此次房博會開幕首日到場觀眾近萬人,不少外地房企及行業人士甚至特意前來觀摩,創下房博會開展後的高峰,並且從以下多個方面再創行業新氣象。
主題論壇人氣爆滿,觀眾甚至席地而坐
必須重點提的是,深圳首次由政府舉辦的城市更新主題博覽會,深圳10個區域城市更新只能部門首次集體亮相,面對面與觀眾全盤了解深圳及各區城市更新政策、未來城市更新規劃及項目,並集中展示深圳城市更新總體情況、深圳城市更新成果案例等內容。
該分展會得到了眾多深圳行業人士及房企的密切關注,當天關於城市更新的系列主題論壇,得到了眾多行業人士及房企的密切關注,基本上處於場場爆滿的狀態,不少觀眾在一些專業論壇爆滿情況下,甚至席地而坐也要聽完全場。當然,不止是城市更新展會,這已是今年房博會的最大看點之一。
參展類型豐富化,覆蓋中下遊各產業
作為人類最大的資產,房地產涉及到人類生活的全方面,不止是承載房地產行業的土地展本身,還特設了首屆中國(深圳)古村與新鄉村主題展、國際景觀產業展、設計推動地產轉型主題展等幾個子展,加上首次集體亮相的深圳城市更新展,更豐富了房地產上下遊鏈條行業。
身為房地產行業人士都知道,房地產行業作為承載人類活動、城市化發展的最根本性資源,已經超越了房屋本身,而是集各種行業(土地、建設、規劃、設計、投資、景觀甚至堪輿)等為一體的綜合性行業。當然土地就是根本性源頭。
正是深刻意識到此,房博會以43屆舉辦經驗來進行深化與總結,超越了房屋買賣本身的消費型需求,轉而從行業專業上意識性引導,更融合房地產發展的本質及相關需求,抓住土地這個核心資本,融入相關關聯性產業,最終賦予房博會更多精神性內核和引導性價值。
房地產行業的高效交流平臺,互利共贏
就中國國土情況來看,作為土地出讓主體的地方性政府,往往由於出讓土地的信息傳播力度規模較小,難以形成大規模化傳播及影響,這就使得不少城市及片區的土地信息不對稱,從而影響到與之相關的房地產行業發展。
隨著一線城市的土地緊缺,不少實力型房企只能向外尋找“面粉”,然而大多數資金雄厚的房企位於一二線沿海城市,土地信息接收能力強但接收到的信息不多。類似房博會這樣的房地產信息交流共享平臺,專門為土地及相關上下遊行業進行展覽,為行業人士提供集中性、高效率交流與信息互換的平臺。
這對土地買賣雙方而言,不但可以掌握得到最全面的土地出讓信息,還可以降低社會運營成本,節約時間,提高效率,之於雙方而言都是互利共贏,而且也是尋找和長期合作對象的最佳渠道。
洞悉土地本質,洞見機遇與未來
唯有洞悉土地本質,才能洞見未來,發展更長遠。歸根到底,房地產行業不僅僅是產業化、服務化的行業,而且本質上就是金融化的產物。由此,作為承載最核心主體的土地,真正面向的是資本市場,是資金的運轉與運作的結果。
房博會曆經34年房地產服務經驗、3年專業地產展經驗,深諳土地的重要性與價值性,致力於為房企及行業人士從房地產根本上解決問題,從源頭上給予最直接的解決方案。
這也是為何房博會開幕當天,不少行業人士早已瞄准自身感興趣的分展會,並進行詳細了解,以便收獲更多土地及相關信息。
中國房地產行業的最佳縮影
房博會的發展及壯大,作為深圳乃至房地產行業轉型與發展的一個縮影。梳理房博會的發展及壯大史,就是在回顧中國30多年房地產發展史、變化史。從土地的粗放型發展,再到服務化、精細化發展,融入到科技、互聯網領域,甚至正在進行的地產金融化,無不在此找到最直接影子。
隨著房博會的成功舉行,再度見證著深圳乃至中國房地產發展的又一進步,意味著中國房地產行業服務化、金融化的進步。而致力於打造國內規模最大的土地、資本、專業博覽會,房博會跟隨中國房地產市場變化的步伐,不斷開拓創新,從一個單一的展會蛻變成為涵蓋多種信息的專業展會,正在越來越高效化、專業化。
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