李嘉诚买澳洲能源商 藏玄机
发表于 2017-01-18 18:01香港首富李嘉诚透过旗下三家上市公司,将斥资74亿澳元(约55亿7952万美元),收购澳洲能源资产商DUET集团。不过,更引起投资人关注的是,三家上市公司在关于这项收购的公告中,透露出对于香港房地产业前景的忧虑。
事实上,去年底就已传出李嘉诚有意收购DUET的消息。李嘉诚旗下三家上市公司:长江基建、长实地产及电能实业16日联袂宣布将组成财团,全面收购于澳洲证券交易所(ASX)上市的澳洲DUET集团。
公告中对于这次收购所列出的其中一项原因为,“有鉴于本港地产业务的周期性特质,长实地产正积极寻求优质的环球投资机遇,……在本港地产业务以外强化旗下投资组合”。
公告称,DUET集团为澳洲主要的能源资产拥有人及营运商,业务并遍及美国、英国及欧洲地区,具备良好的增长潜力,全面收购DUET集团是一项具吸引力的投资。
相较于近年来频频抛售在中国及香港的地产项目,李嘉诚明显在不断加大对澳洲的投资。
根据2015年年报,长江基建已有12%的利润来自澳洲。不少评论认为,主要原因可能是为分散海外投资,以减少英国脱欧带来的负面影响。
李嘉诚曾说过,“哪里有回报,我就去哪里投资”。今年1月5日,李嘉诚在长江集团周年晚宴致词中也再度表示,“要为公司在全球寻觅最有前景及长远稳定的项目”。
瑞银中国内地/香港房地产行业研究联席主管张知予日前在上海一场论坛中指出,未来两年香港房价估计还会下跌10%到15%。
主要原因有三点,首先是利率上升将对购屋者的还贷能力产生直接影响。
其次,虽然2016年香港经济可以说已经到了“最差的情况”,但预计今年仍不会有明显的恢复;第三,预估未来三年香港的房地产供应量和过去十年相比将增加一倍左右。
香港政府过去三到四年所供应出来房屋、土地,已经对未来市场构成明显压力。
源自:澎湃新闻
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