地产动态
尔湾市金融服务公司核心逻辑(CoreLogic)的数据显示,南加州售价超过百万的房屋最近销售趋势堪称火热。南加各县市房地产市场2016年均呈现强势反弹,并带动了普通住宅价格的攀升。据《橙县纪事报》报道,洛杉矶县、橙县、河滨县和圣伯纳丁诺县的百万房屋销售数量截止2017年4月份,在12个月内上涨了11%。核心逻辑金融服务公司提供的数据显示,该销售量超过次贷危机前2006年的地产大热期总销量,是金融危机之后2012年同期百万房屋销售量的314%。其中,洛杉矶县2016年共有1万3018套百万房屋售出,相比2015年同比增加9%。橙县同期售出7147套豪宅,同比增加14%。河滨县售出741套,同比增加13%。圣伯纳丁诺县售出豪宅299套,同比增长33%。
《橙县纪事报》表示,最近引发南加州豪宅抢购热潮的成因主要是上述4县经济发展态势健康,此外廉价抵押贷款和国内外投资者的涌入也是促进豪宅销售量升高的因素。受此影响,普通房地产的价格也有攀升之势,其中一些房屋价格直逼百万大关。
对于这种现象,《橙县纪事报》认为目前无法确定南加房屋价格的普遍上涨是市场因素在背后作用还是应该被看做房地产过热的警告。据悉,2016年南加上述4县百万房屋的销售量是2000年到2003同期的总和。这其中洛杉矶县和橙县是销售量上的绝对主力,河滨县和圣伯纳丁诺县相比于其他两县有明显差别,相比于2006年次贷危机爆发前的地产泡沫期,河滨县百万房屋的销售量甚至减少了63%,而圣伯纳丁诺县相比于2007年的顶峰时期销售量减少了46%。
(文字源自星岛日报,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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