西雅图房价涨幅连续八月居榜首 起步房需用掉一半家庭收入
发表于 2017-06-29 10:36西雅图的房屋售价涨幅已经连续第八个月在全美国领跑。不断飙升的房价、以及待售房的稀缺,令一些欲购买起步房(Starter Home)的家庭望而生畏。
据《西雅图时报》报道,根据27日发布的标准普尔/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数,今年4月西雅图地区的典型独户住房售价比一年前上涨了12.9%。位居第2至5名的分别是波特兰(9.3%)、达拉斯(8.4%)、丹佛(8.2%)和底特律(7.4%)。
本地房价上涨的速度正愈显加快。房价上一次有如此快的增速,还是在2013年10月。以这样的速度,到下个月,房价将会以自经济萧条前的泡沫年份以来的最快速度上涨。
今年4月的全国房价平均涨幅为5.5%,比前一个月略有下降。西雅图的房价涨幅是全国平均涨幅的2.3倍。
事实上,自去年9月以来,西雅图的房价涨幅就一直高居榜首,与其他城市的差距也在逐步拉大。由此看来,西雅图要摆脱房价涨幅第一这个“受不起”的头衔尚需一段时间。与此同时,相较于一个月前,西雅图房屋售价上涨了2.6%,同样高居全国第一。
过去5年的房价上涨,持续限制了个人实现购房的愿望。西雅图当前的房屋售价中位数为72.9万美元,东区更是高达87.5万美元。斯诺霍米什县、皮尔斯县和基萨普县的房价都创造了新高。
根据在线房地产网站Trulia的数据,5年前,西雅图地区的典型家庭需要用掉1/3的收入购买一幢小房屋;如今,一幢典型的起步房则需要那些购房者用掉一半的家庭收入。
在这段时间里,起步房的售价翻了近一番,而家庭收入却没有同步增长。同时,自2012年以来,西雅图市面上的起步房数量已减少了一半。
凯斯-席勒的数据还显示,起步房作为销售最火爆的房屋类型已有许久,过去5年的起步房销量已暴增85%。相比之下,高端豪宅的销量只增加了63%。
(文字源自西雅图在线,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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