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豪宅都快卖没了!美国100万美元以上的豪宅库存下跌 9.4%
发表于 2017-08-11 22:42虽然有些人指出近期股市上涨可能是原因之一,但豪华房市复苏的真正原因可能是卖家心中的转变。现在他们的要求较少。
根据Redfin 的资料指出,豪华房屋在今年第二季度的销售价格比去年同期提升了 7.5%,是 2014 年以来豪华房屋的价格提升首次超过了其它房市的提升。
虽然有些人指出近期股市上涨可能是原因之一,但豪华房市复苏的真正原因可能是卖家心中的转变。现在他们的要求较少。
Miller Samuel 的总裁兼执行长 Jonathan Miller 表示,豪华屋的卖家和市场条件已经脱钩很多年了,而且我们所有的研究都注意到,卖家现在更愿意满足买家的需求。
Miller 指出,最近在 New York 的 Brooklyn 出售 1500 万美元的房屋。虽然价格依旧不低,但却是原来的定价折价 40%的价格,花了 7 年时间才卖出。
豪华房屋的销售稳步上升,导致供应量有所下降。据全国房地产经纪人协会 (National Association of Realtors) 统计,6 月份的豪华屋销售价格高于 100 万美元,比去年同期成长了 19%。
销售激增导致豪宅供应量下降。根据 Redfin 的数据显示,与去年同期相比,100 万美元以上的豪宅库存下跌 9.4%。价格在 500 万美元以上的豪宅库存也同样下跌。
Redfin 的首席经济学家 Nela Richardson 表示,住宅短缺的情形正在影响豪宅市场。尽管价格大幅提升,但豪宅市场并不像其他市场那样具有竞争力。第二季度,50 间豪宅中只有 1 间豪宅的销售价格高于平均。
(文字源自房天下,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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