谁能想到在旧金山，一所被完全烧毁的一居室挂牌价格都达到了80万美元呢？更夸张的是，这栋房子仅有一间卧室、一间洗手间，而且还在一场大火之后被完全烧毁，需要全部翻修重建。

近期，在旧金山，一栋完全被烧毁的房屋以近80万美元的价格挂牌出售，即使中介说开价已经低于当地平均水平，不过正常来看旧金山的房产市场已经到了“完全失控”的境地。

旧金山，Gates Street，一个靠近旧金山最火社区Bernal Heights的一卫一居室在本月末尾入市。这栋房屋在2016年的大火后被形容为“烧的啥都不剩”，将来买下它的人还需要完全拆除房内一切物品后翻修，这则消息来自它的经纪人Jim Laufenberg。

“我怀疑这栋房子最后售价会比我们开价更高”，中介这么说，他还补充说为了能吸引到大家注意力，这个开价已经低于周边市场价很多。

这种夸张的价格标签遍布这片1700平方英尺的土地上，这个城市的科技工作者们创造的需求远远甩开旧金山新房建筑速度。

在房子实景图上，可以清晰看到穿过天花板的大洞，这是由于2016年一场大火导致的。大部分家具都被夷为平地。烧焦的墙纸从墙上剥落。只有几个文件柜幸免于难。

这场大火是由于挂壁式燃气暖气造成的，幸运的是大火并未造成任何伤亡。

房屋经纪人认为：潜在的买家们买房时看中的绝不会是这堆烧焦的“骨架”。他认为，这套房子所在位置就在旧金山著名的Cotrland Street北边，那是条生活气息浓厚、一个由跳蚤市场、咖啡馆、餐馆和美甲沙龙构成的街道，是Bernal 高地上的一条主要街道。换句话说，房产所在地反而比房子本身更具价值。

其实最近几年来，这个住宅小区的受欢迎程度大幅上升，使单户住宅的售价中值达到了136万美元，较5年前增长了75%。中介坚定的说：“这个（抢手的）位置、这块地，都是建房的好机会。”

旧金山到底有多贵？

根据新海外援引Trulia的数据报告显示，截止到今年八月末旧金山房产——

房价中位数：1，250，000美元

每平方英尺均价：1，048美元

租房均价：4，400美元/月

数据结果表明，在截止到今年八月份旧金山房价中位数上涨了100,000美元，涨幅为9%。而均价每平方米由去年同期的963美元上涨至1048美元。根据户型不同，环比增长水平差异也很大。

在旧金山，年增长率最高的户型是三居室，年增长率高达19.1%，而其余户型年增长率都在2%左右，差别不大。

单从这份数据看，或许有人觉得旧金山房产表现差强人意，然而综合全美目前的房产市场情况看，在50个美国主要城市中，它的表现可以说是非常亮眼了。

根据新海外得到的Zillow全美房价指数报告显示，目前旧金山房价和租金都位于全美第二水平，第一为圣何塞。

除此以外，旧金山房产库存虽然没有圣何塞那样紧俏，但是逐渐降低的库存趋势表明接下来户主们或许买房会越发困难。

而就租房情况来看，旧金山的租房市场从目前趋于稳定，与去年同期比差距不大，说明了出租市场目前价格高昂，但是却并未持续上涨到更加高不可攀的境地。

两相比较之下，或许购买旧金山的三房户型所获得的收益更多。

而对旧金山的房产市场，Trulia认为这和它一直以来的魅力相关联：几个世纪以来，旧金山从一个淘金之城、嬉皮士和西班牙移民聚集地渐渐转换为一个——科技型城市，在城市的海湾内崛起了许多将影响世界未来的企业，汇聚了全球科技工作者。这些集团和其他组织塑造了这座城市前卫的价值观、令人惊叹的建筑、种族多样性和各类美食，让艺术和技术创新融入到整个城市灵魂。而在城市北端，郁郁葱葱的青翠的山丘和典型的北加利福尼亚的自然美又让它成为一所值得一览的绿色城市。

享誉世界的硅谷不仅吸引来越来越多的科技工作者，更是使它房产市场高居不下的主要原因，特别是近期开发的硅滩又吸引了大批科技巨头例如Facebook和Apple的入驻，更会使旧金山房市“供不应求”现象加剧，类似“房子烧毁了都卖80万”这种夸张事件或许在未来还能看到。

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