需求旺盛和成屋持续供不应求，使今年11月美国新屋交易量比前一个月暴增17.5%，创下超过25年来的最高成长率，以及2007年7月以来最大的单月成交数量。

11月的新屋成交年率为73万3000户，10月为62万4000户，创下1992年1月以来最大的增幅。

交易剧增反映经济加速成长，以及消费者信心加强。就业强劲、所得增加、油价平稳、股价创新纪录，使11月的消费者信心指数达到17年来的最高点，营建商的乐观心态也达到自1999年7月以来的最高峰。

新屋交易每个月变动很大，不过过去一年新屋销售量比前一年增加9.1%，超过了一家庭住宅的兴建成长速率。

房屋需求强劲有部分是因为失业率降到17年来的最低点，也暴露房屋市场的一个潜在问题：上市求售的房屋太少。

强劲的就业成长和千禧世代逐渐迈向中年都推动购屋需求，婴儿潮世代却继续住在原地不搬到退休社区，再加上建筑工人短缺继续影响新屋兴建，都导致房屋供不应求。

西部房市最热，成交量暴增31.1%，南部成长14.9%，东北部增加9.5%，中西部提高6.9%。

商务部说，市场红火使房屋供应显著减少，可是虽然供不应求的情况更加严重，房价却连续两个月冷却。

11月成交的房屋中位售价为31万8700元，比10月降低0.3%，平均售价更锐减4.5%达到37万7100元，虽然中位售价仍比一年前提高1.2%。

市面上待售新屋存货维持28万3000户，不过根据目前火热的销售速率只能供应4.6个月，比上个月缩减14.8%，创下1996年2月以来最大的单月降幅。

（文章内容源自世界日报，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）