重磅！据全美房地产数据预测，2018年美国房地产可售房源将比2017年更加短缺，市场抢房热潮将会再次涌现在全美主要地区，尤其是南加州这样的房市热门地区。今天向大家推荐南加州尔湾优质学区房，投资者趁早下手吧。

房屋性质：新建房屋

房屋类型：独立屋

房屋报价：$911,500+

房屋简介：4卧室3浴

房屋面积：1,684平方英尺+

建房时间：2018年

销售单价：每平方英尺541美元+

房屋楼层：2层

拥有车位：2个

尔湾（Irvine）城市介绍：

尔湾（Irvine）是加利福尼亚州橙县的一个城市，1971年12月28日建市。坐落于橙县的中部，属于中上阶层，比较富裕的家庭聚居城市。面积180.5平方公里。

居住优势：

根据2010年人口普查结果，尔湾市共有212,375人，拉丁裔占一成，亚太裔占近四成，其中多为华裔、韩裔。尔湾连续9年蝉联美国最安全城市，亚裔居民功不可没。尔湾位于加利福尼亚州西南，占地88平方公里，现有人口22万，属于橘郡管辖范围，是美国最大的规划城市社区之一。1971年12月正式成立尔湾市，已经成为加州重要的经济城市，洛杉矶大都市区的重要组成部分。

居住人群：

根据2010年人口普查结果，尔湾市共有212,375人，拉丁裔占一成，亚太裔占近四成，其中多为华裔、韩裔。尔湾连续9年蝉联美国最安全城市，亚裔居民功不可没。尔湾位于加利福尼亚州西南，占地88平方公里，现有人口22万，属于橘郡管辖范围，是美国最大的规划城市社区之一。1971年12月正式成立尔湾市，已经成为加州重要的经济城市，洛杉矶大都市区的重要组成部分。

社区介绍：

尔湾市2010年中间家庭收入约为95,748美元, 平均家庭收入约为125,935美元；2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Monday 杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%, 比加州的平均犯罪率低84.97%, 城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。

教育资源：

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，南加州大学橙县分校（USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）、拉文大学(University of La Verne)和佩珀代因大学（Pepperdine）等。

学区介绍：

小学：Santiago Hills Elementary     K-6      9分    0.5英里

中学：Sierra Vista Middle                7-8      9分    1.0英里

高中：Northwood High                   9-12   10分    1.3英里

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