今年56岁的Karen Lin，1988年2月从马来西亚移民到美国，今年是她来美国的第三十年了。Karen过去曾在位于纽约布鲁克林公园坡（Park Slope）的一家名叫Leaf and Beans的咖啡店工作了25年，但随着星巴克进入了这个社区，Karen的咖啡店生意日渐萧条，最终不得已关闭了店铺。

2015年，她在家人的推荐下，成为了Airbnb上的一名房东，虽然她自己也是租客，而她的妹妹拥有楼房产权。通过成为Airbnb房东，她每月在这方面的平均收入是1900元左右，其中在包括圣诞节、新年前后的旺季，每月可挣到2300元，而在1、2月的淡季则只有800元或者更少。不过，在今年2月份，有一个律师直接在她家住了三周，在淡季连续三周都有稳定的客源，这是件幸运的事。当然，Karen对房间的定价也取决于淡旺季，在淡季的周中，每晚收费大概是59元， 旺季则会涨到89元左右。到了周末，还会相应再涨一些。不论怎样，她的定价总比酒店便宜一些。

Karen在房间里贴有一副地图，上面标满了房客来自哪些国家。

Karen同时也是Airbnb的超赞房东（Superhost），要成为超赞房东，必须拥有一个信誉良好的Airbnb账号，且符合包括“评价率保持在50%或以上”，“回复率保持在90%或以上”，“有80%的评价为五星评价”，“没有取消过预订”的等要求。

随着共享经济逐渐渗入生活各个方面，利用自己的闲置资源“发家致富”，成为许多民众的一种选择。Airbnb在今年2月发布的报告中指出，纽约曼哈顿、皇后区和布鲁克林的华裔居住聚集地，在2017年一共有1590名Airbnb房东接待了67000名来自全球的旅行者，总计收入超过2000万元。

据人口普查局公布的数据，在2016年，超过59万纽约市居民为华裔，相对2011年的人数增长近10万。而从全美范围来看，纽约地区的华裔占到了总华裔人数的14%。具体来说在2016年，居住在纽约皇后区的华裔人数为245,367万，布鲁克林人数为210,801万，曼哈顿为110,756人，布朗区/ 史丹顿岛有590,340人。三大主要的华裔聚集区为曼哈顿下城，皇后区法拉盛以及布鲁克林日落公园。

不过，尽管纽约华裔人口数量庞大，但华裔社区也因文化、语言障碍导致平均收入偏下。在人口普查局2016年的调查中显示，61.8%在纽约的华裔“英语不是很好”，相比之下，整体而言纽约居民“英语不是很好”的人数占比是23.1%。同时，在25岁或以上的居民中，仅三分之一的华裔拥有大学以上文凭，相对而言，纽约市非西裔白人拥有大学或以上文凭的占58.5%。这些成为了纽约华裔家庭收入普遍偏低的原因之一。同样是根据人口普查局的调查数据，在2011年至2015年期间，纽约市家庭年收入中位数是53,373元，华裔为50,423元，非西裔白人为77,183元。在纽约市的华裔家庭年收入中位数比整体平均水平要低接近3000元，比非西裔白人家庭低了26,000元。以上数据或许说明，共享经济对于收入普遍偏低的纽约华裔来说，是一个不错的收入来源。

在刚才提到的曼哈顿下城，皇后区法拉盛以及布鲁克林日落公园三区中，曼哈顿下城是Airbnb的最大聚集区。在2017年，下城区的华埠共有1140名房东，接待客人45300名；皇后区的法拉盛共有160名房东，接待客人11700名；布鲁克林日落公园区有290名房东，接待了10000名游客。Airbnb官方数据显示，2017年有接近67000名游客通过Airbnb住在以上三大社区，而房东们总计赚得了2000万元的收入。在这些收入中，房东们可以获得标价97%的盈利。

值得注意的是，在这三大社区的平均每晚住宿费用不及150元，每个客人的平均收费为73元。由于价格普遍低于酒店，看起来这对房东和游客来说是一个双赢。不过，曼哈顿华埠的住宿收费则高于其他两个区，平均每晚价格是179元，该地区房东收入共计1610万元，皇后区法拉盛每晚平均价格94元，该地区房东收入170万元，布鲁克林日落公园平均每晚价格83元，房东收入共计220万元。此外，随着游客的进入，在这三大社区的当地商业也随之获益，HR&A咨询公司在一份2015年5月的研究报告中称，一个Airbnb旅客在纽约市的花销中，有42%都花在了他们所住的当地社区中。

诚然，共享经济这个概念也因风靡一时而遭到滥用，被戏称为“共享是个筐，啥都往里装”，除了共享汽车、共享单车之外，还出现了共享女友之类的荒唐现象。与此同时，共享经济背后潜在的违法、安全隐患也不容忽视。我在采访中也问Karen Lin，和陌生人共享公寓是否存在安全隐患的担忧？她说并没有，尽管她也听到过类似事件。

由于Airbnb实质仅是一个共享平台， 并不能对主客双方具有实质约束能力，客人是否愿意入住，房东是否愿意接待都基本是建立在双方的信任，客人通过查看历史评价来判断房东为人，房东则会和申请预订的房客提前沟通，掌握房客的基本情况并做决定是否接待。但这些并不足以将一切危险因素排除在外。此外，Airbnb上的部分房源并不合法，依旧存在通过廉租房做Airbnb生意的违法现象，而Airbnb目前尚未有专业人士负责管理这一问题。由于短租所带来的收益通常远超长租，部分房东选择忽视相关法规而在Airbnb上做生意，灰色地带依旧存在。

如果共享经济的本旨是共赢，那么如何做到完全合法并井然有序的共赢，恐怕是未来发展中最亟待解决的问题。

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