日前，数家屋主的律师起诉了洛杉矶县及两家金融服务提供者。原告称被告提供了超出偿还能力的环境友好改善贷款。

据帕沙迪纳星新闻网报道，这两起诉讼提交于洛杉矶高等法院，控诉了“美国革新”（Renovate America）与“金融新生”（Renew Financial）两家公司。这两家公司与洛杉矶县合作，提供了“房产评估清洁能源”（Property Assessed Clean Energy，简称PACE）服务。PACE是一个为节能型房屋提供的贷款项目。购买PACE的屋主在能源使用和效率上能够有所改善，他们需要通过长期支付额外的房产税偿还贷款。

原告律师表示，这起集体诉讼代表了“成千上万低收入居民、老年居民和英语不流利的居民”，“他们面临的是掠夺性贷款。”

原告在诉讼中称，“美国革新”与“金融新生”两家公司的承保标准中未涉及屋主的“贷款偿还能力”。相反，PACE承保标准中主要考虑的是，若房屋被取消赎回权，房屋的净值是否足以抵偿贷款。

总部位于圣地亚哥的美国革新公司在声明中称，该公司对于PACE的管理符合加州法律和洛县规定。在很多情况下，公司“比规定给予了消费者更多保护”。

此外，“美国革新”称，该诉讼挑剔公司“没有履行12天之前才生效的法律”。美国革新公司称，AB 1284条款于4月1日在公司的支持下通过。AB 1284条款中对借款人的偿还能力作出了规定，贷款人需要作出“诚信努力”确保借款人有能力偿还贷款，其中需要考察借款人的收入、财产和目前的债务情况，而非只考虑他们的房屋净值。

原告律师声称，洛县已经意识到了被指出的问题，这些问题在PACE系统中多年存在。

“在过去的两年内，我们一直都有收到来自洛杉矶屋主绝望的恳求。他们因一个旨在帮助他们的项目而丧失了抵押品赎回权。”代理律师米亚拉（Jenna Miara）称，“他们很多都是老年人，还有不成比例的非裔美国人和拉丁美洲人。”

“这些呼声时常出现，我们反复听到这些悲剧性的故事。这些屋主并不明白自己签订了什么合同，也很少在节约能源上受益。”

“金融新生”公司总部位于奥克兰，毕晓普（Colin Bishopp）是该公司的副主席。他说，公司不会就这起未决诉讼置评。公司长期以来都坚定地为PACE中的“消费者提供保护”。

“这些投诉的消费者，只是成千上万使用PACE金融的屋主中的一小部分。” 毕晓普称，“当我们收到消费者的投诉时，我们会尽我们所能，以让问题尽快解决。我们致力于服务消费者并且对公司的数据追踪有信心。”

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