2018-05-13 13:57:32
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硅谷是高科技大本营，或许让许多人认为在湾区科技界是最赚钱的行业。但根据个人理财网站WalletHub 举办的一项调查，湾区数个城市是美国众多城市中，房地产经纪的最佳发展地点。
上月WalletHub进行「2018成为房地产经纪的最佳评估」中，从美国170个城市中，在该地的房地产环境的健康状况与及工作机会及竞争等各方面进行评估，湾区4个城市包揽首五位，包括三藩市位居首位，第三至第五分别为圣荷西、菲蒙及屋崙，五强中唯一非湾区城市是排名第二的西雅图。
在同一调查的房屋价格中位数排名榜中，首五為均為加州的城市，三藩市更是全国最高房屋中位数的城市，排第3 及第5 為圣荷西及菲蒙。在工作机会及竞争中，三藩市则位居全国第2，圣荷西、菲蒙及屋崙也躋身在10名以内。
对此，湾区地產投资经纪顾问刁亚伦接受访问时表示，现时美国经济发展不俗，加上硅谷许多的科技公司总部仍然在聘请员工，他估计未来3年内湾区的地產业还是有发展空间，房价甚至起码再升10% 。他称，「未来3年内，硅谷的房地產的市场还是有需求的。」
刁亚伦指，现时邻近硅谷的楼盘逐渐饱和，平均10至20人「争一间屋」。在供不应求的情况下，地產业界之间的竞争也十分激烈，他作為地產界的「老手」，认為市道平淡的时候较易有交易。「现在竞争激烈，是因為许多的『新手』為了得到房源招揽顾客， 而把价钱抬高。」
他还说，许多湾区居民考虑买房子的时候已经不再限制在湾区中心城市，「通常预算较少的市民考虑买房子的时候，多数选择在通勤不超过一小时的湾区外围城市，例如圣他路莎(Santa Rosa)、翠西(Tracy)、士德顿（Stockton)、费菲尔（Fairfield）等等。
另一方面，洛杉矶加大安德森管理学院（UCLA Anderson School of Home Management）的经济学家William Yu (音译：余威廉)周一接受《纽约时报》访问时，对加州未来可能出现经济衰退发表看法。余威廉忆述一个月前出席房地產商进行的研讨会时，现场一名发展商被问及是否担心即将出现经济衰退，该发展商坦言一点都不担心，反而期待经济衰退的出现，因為届时应该能够以低价购置更多物业。
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