Fri, 29 March 2024
地产动态
你該買房了嗎?
2008-08-09 13:33:25
  一些專家預測房屋價格還在下滑,現在買房並非明智之舉。另有觀點認為保有房屋的益處大於跟隨短期價格浮動。下降的價格是也許意味著出手的時機到來。但會不會太早了? 專家提供優劣分析參考。  南加州中型房屋出售價格從他們的高峰期下跌了約30 % 。已接近於20 世紀90 年代房地產不景氣的低點,這樣的下降幅度促使很多人在問:現在是時候購買了嗎?一些人已經把他們的答案寫在了支票簿上。在內陸地區,房屋價格已
住房援助法案能否拉動當前美國經濟
2008-08-09 13:26:28
  【新華社信息華盛頓電】美國總統布什7 月30 日簽署了總額3000 億美元的一攬子住房援助法案,這對仍處於泡沫破裂中的美國房市,無疑是一場及時雨。但在經濟下行和通脹上行雙重風險夾擊下,此舉能否拯救房市,並進而拉動美國經濟,可能還需要時間來證明。  禍起房市泡沫破裂  當今美國經濟的困難,乃至世界經濟的重大挑戰,都直接或間接和美國房市泡沫破裂有關。美國財政部長保爾森就認為,美國經濟目前面臨三大問
美國房地產市場危機或將擴大
2008-08-09 13:24:20
 《紐約時報》網站近日載文稱,美國人拖欠房貸的第一波衝擊似乎已達頂點,但第二波衝擊又在快速形成。目前,信譽較好的房屋購買者現在也開始拖欠貸款了。  文章說,在美國,級別高於次級貸款但低於優質貸款的“alt-A” 級房貸拖欠比例4 月份達到12% , 是去年同期的4倍;優質房貸的拖欠比例也比一年前增加一倍,達到2.7%經濟不景氣是房貸拖欠增加的原因之一。分析人士認為,貸款的拖欠可能會加速,因為許多房
房地美連續第四個季度虧損
2008-08-09 13:21:53
  【本報綜合報道】美國第二大房屋貸款抵押機構房地美(FreddieMac)連續出現第四個季度虧損,虧損幅度是上季度的四倍多。房地美8 月6 日公佈的數據顯示,公司第二季度利潤虧損8.2億美元,每股虧損1.63 美元,跌幅大大超過分析師的預期。此前的市場分析預計顯示,其每股虧損達到54 美分。紐約股市早盤,房地美股票遭受投資者拋盤,股價大跌超過10%。房地美CEO 斯隆(Richard Syron
攜手走過艱難的日子
2008-08-09 13:12:47
  民選官員鼓勵相關機構援助民眾度過房貸危機  【本報記者王迥洛杉磯報道】在失業率上升和通貨膨脹加劇的同時,美國房貸危機越演越烈,帶給民眾的財務壓力和心理壓力越來越大。8 月2日,加州眾議員伍國慶、加州參議員Gilbert Cedillo 以及阿罕布拉市市長Luis Ayala 聯手邀請相關機構的專業人士深入社區提供普及教育與咨詢服務。而在此之前的8 月1 日,加州物稅局委員會主席趙美心在華裔社區
史泰龍出手720 萬美元購買湖邊豪宅
2008-08-04 05:15:47
【本報記者Monica Zhang 編譯報道】據洛杉磯時報報道,好萊塢最具男子硬漢氣概的著名影星史泰龍(Sylvester Stallone)近日在加州千橡樹(ThousandOaks)市出手720 萬美元購買了舍伍德湖(Lake Sherwood) 邊的一座豪宅作為週末度假屋。  房子很舊,史泰龍可能會將它推倒重建,鬱鬱蔥蔥的樹木不會遮擋湖邊風景。史泰龍對這個地區不是陌生人,他先前在附近的隱藏山
美國海灘等水域污染嚴重
2008-08-04 05:13:29
【本報綜合報道】7 月29 日,美國自然資源保護委員會(Natural Resources DefenseCouncil,NRDC) 發佈第18 期《美國海灘水質年度報告》,數據顯示全美海灘及海岸、海灣和湖泊等水域的污染情況越來越嚴重,關閉及建議關閉的天數在最近3 年連續上升,在2007 年累計超過2 萬天,達到歷史上的次高水平,適宜游泳的時間繼續減少。  根據檢測,全美7%的水域樣本不符合健康標
小鎮故事多
2008-08-04 04:48:40
  二次大戰後,一個叫做威廉‧萊維特的人創造了一種新的造屋模式,於是在美國如雨後春筍般地出現了許多以“萊維特”命名的小鎮,並成為美國普通人實現有房夢想的地方。  1945 年以後,美國老兵在“我們要回家”運動中大批回國。1946年降生嬰兒達到400 萬。當時美國最少需要500 萬套住房,但破土動工的只有幾萬幢。杜魯門總統要求國會通過法令,規定房屋最高限價和授權他將全國建築物資的半數用在營建廉價房上
通貨膨脹肆虐會拉大貧富差距嗎
2008-08-04 03:49:10
  你是在景氣衰退下,做一個犧牲者?還是在景氣衰退下做一個開創者?  為什麼在通膨肆虐下,富者愈來愈富,窮者愈來愈窮?在通貨膨脹下,鈔票顯得愈來愈不值錢,同樣的金錢可以買到的東西愈來愈少,所以窮者顯得愈來愈窮。
英國7 月份房價降幅18 年來最大
2008-08-04 03:47:32
英國國家建築協會(Nationwide Builbing Society)7 月31 日公佈,該國7 月份房價同比下跌了8.1%,為至少1991年以來最大跌幅。  7 月份英國平均房價降至169,316 英鎊(335,400 美元),為2006 年8 月以來最低水平。英國國家建築協會的經濟學家厄爾利稱,鑒於當前整體經濟和住房市場信心的低迷狀況,樓市不大可能很快復蘇。“英國經濟的衰退風險正在顯著上升
美國大城市房價加速下跌
2008-08-04 03:45:29
【新華社信息芝加哥電】標準普爾公司29 日發佈的標普/席勒房價指數表明,5月份美國20個大城市的房價比去年同期下跌15.8%,大於4 月份15.2%的跌幅,呈現加速下跌態勢。這也是該指數在2006 年7 月達到歷史最高值以來連續22 個月出現跌幅。  分析人士認為,由於金融機構貸款條件更加苛刻以及買房人多持觀望態度,美國房價的下跌仍將持續。國際貨幣基金組織也認為,美國房地產市場的“底部”尚未出現。
外資在廣州加大房地產投資力度
2008-08-04 03:37:53
【新華社信息廣州電】廣州的房地產市場有些冷清,一些外資卻在加大房地產投資力度。7 月底,恒基兆業在廣州舉行樓盤推介活動,力推旗下位於香港大埔海濱的比華利山別墅。恒基兆業地產有限公司營業部總經理謝偉銓說,近年來,內地經濟快速增長,人民幣持續升值,居民購買力不斷增強,內地投資者的眼光也逐漸瞄向國際市場。  而業內人士認為,恒基兆業此舉是“醉翁之意不在酒”。廣州房地產專家韓世同說,恒基兆業來廣州推出的別
北京8成樓盤降價促銷房價已下跌10%-15%
2008-08-04 03:34:14
 北京房價下降已是公開的秘密,但由於開發商都不願意公開表示降價,尤其是在目前樓市普遍存在報價和成交價格不對等的情況下,購房者很難真正瞭解樓盤的實際價格變化。本報記者對北京目前市場上銷售活躍的30 個樓盤月度成交均價進行調查,還原上半年個盤價格真實變化。  新京報記者對北京目前市場上銷售活躍的30 個樓盤月度成交均價進行調查,調查樓盤集中在銷售報價15000 元—20000 元/平米的住宅,以及銷售
白宮救市到底救了誰中
2008-08-04 03:26:58
  美國國會醞釀已久的援救房貸融資公司房地美和房利美的議案終於公佈。分析人士指出,國會和布什政府相互妥協,共同對付房地產市場出現的困境,給議案的順利通過奠定了基礎。然而,逃過了死罪的“二房”(房利美和房地美)未來的日子仍然好過不到哪去,其作用和規模將被大規模壓縮。  白宮反對但仍出手相救  在美國整體經濟中,聯邦國民抵押貸款協會(FannieMae,簡稱:房利美)和聯邦住房貸款抵押公司(Fredd
美國房市立法迎來重大變革
2008-08-03 08:03:10
【本報綜合報道】一項涵蓋範圍甚廣的立法提案即將獲批成為法律條文,該法案還可能令美國政府面臨巨額開銷,因其需要向房利美(Fannie Mae) 和房地美(Freddie Mac)投資數十億美元,還要為至多3,000 億美元的抵押貸款再融資提供保險。
房地產泡沫的破裂
2008-07-28 01:38:49
  【華爾街日報報道】根據美國人口調查局(Census Bureau)最新公佈的數據,美國城市間的居民流動2007 年出現大幅減少,原因是房地產泡沫的破裂迫使更多的美國人暫緩搬家計劃。  近些年來,美國“陽光帶”城市和西部城市的人口急劇增加,而東北部和中西部城市的居民人數持續減少或增幅緩慢。新公佈的數據表明,從2006年7 月到2007 年7 月,同樣的人口流動趨勢依然存在,但居民人數增加或減少的
通貨膨脹肆虐會拉大貧富差距嗎
2008-07-28 01:34:36
  為什麼在通膨肆虐下,富者愈來愈富,窮者愈來愈窮?在通貨膨脹下,鈔票顯得愈來愈不值錢,同樣的金錢可以買到的東西愈來愈少,所以窮者顯得愈來愈窮。  同樣是錢幣貶值,為什麼富者愈來愈富?因為富者有多餘的能力,可以去對抗通貨脹,在通貨膨脹的過程中,富者照樣可以消費,照樣可以做投資,所以富者變得愈來愈富。窮人用兩隻手賺錢,富人用錢賺錢。窮人與富人不同的地方,就是因為窮人沒有多餘的拿來錢做投資,而富人有很
北京別墅市場逆市熱銷7月再迎放量
2008-07-28 01:31:04
  雖然北京樓市出現了有史以來最為嚴重的市場觀望,但別墅市場卻出現了價量雙漲的局面。  進入7 月,別墅市場再次驟然放量。記者統計北京房地產交易管理網及開發商提供的數據顯示,今年7 月,北京將有近20 多個別墅項目入市銷售,如果加上目前在售的其他項目,則可能有近40個別墅在售。  業內人士分析認為,由於資源的稀缺性使得市場預期看好,下半年別墅市場的銷售量和成交價仍舊會保持一個穩步上升的趨勢。  上
世界上最昂貴的房地產市場排行榜
2008-07-28 01:28:38
【本報編譯Monica Zhang 綜合報道】你認為150萬美元能買什麼樣的房子? 這要看你選中的地方,有時你什麼房子也買不到。  儘管全球經濟蕭條,而且日用品價格上漲,房地產在世界上一些最昂貴的地區仍然是被看好的投資。在美國的克裏夫蘭或坦帕市用150 萬美元或許可購買一楝壯觀的豪宅,它有四間臥室,一間半汽車車庫,一間舒適的書房和一個游泳池。但是在英國倫敦的上流住宅社區,或者在曼哈坦的第五大街上,
剖析美國住房市場崩潰根源
2008-07-28 01:24:43
  美國現已開始探尋住房市場崩潰的根源。國會兩位重要領袖宣稱已經找到了一些主要原因,但他們對此給出的解釋卻並不完整。  參議院銀行委員會(SenateBanking Committee)主席、康涅狄格州民主黨參議員克裏斯多夫‧多德(Christopher Dodd)認為,在抵押貸款文件的信息披露方面監管要求不到位是造成房市崩潰的罪魁禍首。而眾議院金融服務委員會(Financial Services