地产动态
高房價困擾世界多國
发表于 2010-04-03 02:39 對世界來說,魔術般的中國宏觀調控幾乎是無所不能的。但在不斷躥升的大城市房價問題上,這個魔術失效了。中國被上海、北京、廣州等富裕的城市點綴著,中國牽動世界的住房競爭在這些城市上演得最為激烈。
来源:《經濟參考報》綜合報道
實際上世界大經濟體都出現過或正在出現房價暴漲。瑞典斯德哥爾摩大學傳媒學教授安德斯·鮑威爾說,歐美發達國家的建設熱潮開始於上世紀40年代末,而 那時也是歐美住房矛盾最為尖銳的時候。與中國現在的情況相似,建築增長同時伴隨經濟增長,造成房價一路高漲。現在他們已經走完那段路。
印度經常被視為中國的"參照物"。德裏整體房價遠低於中國,但價格高低很不平衡。在德裏市區,住宅樓房受限通常不得高於3層,商品樓房極少,二環路以內的一棟小樓(200平方米,3層)報價能到五六百萬美元,類似的房子租賃價格每月要1.5萬元人民幣。越南被很多人稱作下一個"小型中國",它的發展跟 中國存在很多相似之處,其首都河內的房價2003年前後約在2500元人民幣/平方米,現在這裏的公寓房達到1.2萬-1.5萬元人民幣/平方米,不過這 種高房價主要在河內和胡志明市。即使在國土遼闊、土地可以被視為"無限"的俄羅斯,像莫斯科、聖彼得堡一樣的大城市,同樣出現了房子價格高得離譜的現象,莫斯科普通房子達到5000美元/平方米,市中心房子高級白領也買不起。
日本國際交流中心日中美關系研究院士渡邊幸治對《環球時報》記者說,日本過去在不動產方面出現了嚴重失誤,地價不受任何控制地飆升,讓日本平民幾乎買 不起住宅。可以說日本經濟就是不動產泡沫吹起來的。後來,為保證平民買得起住房,由政府創設了比一般民辦銀行利息低廉的貸款。這種貸款由"住宅金融公庫" 經手,只限購買家庭用住宅等。此外,政府還建造了大量公寓供不同收入的人租賃居住,保證了日本人基本都有住房。
推荐阅读
本类热门
评论 (0人参与)
最新评论