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大摩:看好臺灣房市表現
发表于 2010-04-10 08:53 摩根士丹利證券8日發布“全球新興市場房地產”報告,由於看好臺灣房市表現,預估臺灣房產類股還可上漲18%,漲幅空間僅次於印度、拉丁美洲。
摩根士丹利也挑選六檔全球房地產「首選個股」,其中,臺灣的遠雄(5522)也入列。
針對全球新興市場的房地產類股表現,摩根士丹利表示,由於經濟基本面緩步復甦,帶動許多區域的資產價值上揚,使得房地產類股維持成長動能。
其中,摩根士丹利並從新興市場中,挑選出前六大最佳房產類股投資區域,依序為印度、拉丁美洲、臺灣、香港及中國,預估未來其類股漲幅分別為33%、24%、18%、13%與11%,臺灣排名第三。
摩根士丹利表示,儘管政府祭出相關緊縮政策,三月份臺灣房地產類股股價表現,仍上漲了4%,不過,還是低於大盤的6.5%漲幅。
摩根士丹利指出,臺灣擁有低利率環境、資金回流進場、景氣維持復甦、房屋平均單位價格(ASP)上揚與大臺北區域的房屋仍受市場歡迎等利多因素,預估房地產價格以及其類股未來將走揚。
展望後市,大摩認為,上個月臺灣利率維持不動,央行溫和的利率政策,對房產類股是具有相當正面幫助,加上國內房產實質銷售應可望高於預期,換言之,看好臺灣房產類股投資表現。
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