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百萬美元可以買什麼房
发表于 2010-04-10 08:59 【本報特稿】從去年到今年,一些中國大陸人士欲到美國購置房產,很多人的目的是為了自己的孩子在美國學習有個安身之處。如果自用,特別是考慮到子女教育,購買住宅的首要考量就是住宅所處學區好不好、社區是否安全。按這樣的標准,在美國中國大陸移民人數最多的南加州地區華人居住集中的區域,一幢200到300平方米的獨立住宅價格就要50萬~100萬美元。
来源:喬磊
在洛杉磯比較好的社區,不論是當地民眾還是中國房地產投資商或是喜歡購買自用住宅的人,如果要期待住宅增值或是生活在好的社區,按目前的市場價格,最理想的獨立住宅價位應在100萬美元左右,這樣的獨立住宅居住面積在400至500平方米,有3到4個車庫。住宅大多為5到六個臥室,四個以上衛生間,加上家庭室、會客室、廚房、餐廳,前後都有庭院。
50萬美元在南加州較好的社區能夠買到的獨立住宅大多是10、20年左右的二手房,居住面在200平方米左右。30萬美元在較好的社區現在恐怕只能買集合住宅或是150平方米以下的二手房。當然,如果是在西班牙裔居民較集中的地區購房,30萬~50萬美元仍是可以買到相對不錯的獨立住宅。在南加州一些遠離現有富裕社區新開發的地區,30萬~50萬美元更可以購買到新建的200~300平方米的獨立住宅。
在美國,豪宅的起點在100萬美元之上,這些房產並不是普通的中產階層能夠享受得起的。不過,和中國大陸的豪宅相比,美國的豪宅在性價比方面還是有較大的優勢的。
比如這套位於拉斯維加斯的豪宅,歌星麥克·傑克遜曾經租住過。這套房子的面積1500多平方米,占地一英畝,包含有7間臥室、10間洗手間、兩個辦公間、一個擁有20個座位的豪華型劇場、室內健身房,室內安裝有電梯。豪宅中的主臥房面積有2000平方英尺(約200平方米),窗外有很大的陽臺,主臥室有通向屋頂的秘密通道,可在屋頂曬太陽。室外則有一個網球場,一個籃球場,一個大型遊泳池。今年1月28日,加州的一對華人夫婦以310萬美元買下這座住宅。
在美國,一個年收入10萬美元的中産階級家庭要購買價值100萬美元以上的房屋,在經濟上上是很困難的。從上述資料中可以看出,房屋質量比較好的房屋價格基本上都在100萬美元以上。50萬至100萬美元的房屋居住面積在200至300平房米之間,這對中産階級家庭比較實用。
作者:本報特約撰稿人喬磊
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