前年他接了個“大活兒”，這個項目卻讓他在“錢”的問題上栽了個大跟頭。

當時正是北京地價開始狂飆的時候，爭強好勝的房老大咬著牙高價競拍到海澱區的一個地塊，拍下地來成本價已達到每平方米8000多元。在當時北京地產界，這多少有點“駭人聽聞”了。

為了彌補地價的成本，房老大決定儘量往前趕工期。這個地塊又恰好在“奧運圈”裏，為了避免2008年施工受限制，工期更要往前趕。

沒想到的是，2006年上半年銀行信貸猛增，中央在這時開始嚴令收緊貸款。房地產業一場暴風驟雨式的“錢荒+整改”開始了。京城幾家與房老大情況類似的地產公司幾個月內先後關張。

房老大犯了難，以前他弟弟開出的銀行貸款的“通行證”這次也不管用了。無論怎麼“做工作”，銀行就是不給他這種資質不太“硬”的公司批錢。

以往幾個項目中，房老大都是採用銀行貸款拍地、施工方墊資施工、業主提前付款的方式來運作。這一次，不僅銀行信貸“閘門”關上了，連施工方也說什麼都不肯墊資了。“這次工程攤子太大。再說上面嚴查拖欠農民工工資，我們可不敢再墊資了。”施工方態度很強硬。

審批部門也向“房老大”發出了“最後通牒”。拍地的巨額資金、施工費、設計費、公司日常運行的開銷……各種支出費用像張著大嘴的猛獸，追得房老大無處可藏。

有人給他支了一招：找大企業合作。房老大眼前一亮，興沖沖地開始為公司尋求“婆家”。不久還真聯繫到一家“世界500強”的國內大集團。對方財大氣粗，有意涉足房地產業。經過不懈地“做工作”，一位副總答應幫忙。

然而，沒多久注資希望就破滅了。這家大集團支持注資的那位副總與另一副總意見嚴重分歧，在集團會議上拍起桌子來。為了內部“安定團結”，集團決定“以後再議”，注資一事不了了之。

錢！錢！錢！時間已經過去快一年了，海澱那塊地上長滿了半人高的灌木。房老大心急如焚，四處求爺爺、告奶奶地找錢。

不久，朋友又介紹他認識了一位法國旅店業巨頭。對方看上奧運期間周邊地區的住宿需求商機，打算直接買下項目的一半作為旅店。而且，對方同意提前注資，條件是共同開發。

房老大對這位來之不易的“戰略合作夥伴”奉若神明，陪同去香港、澳門考察了好幾次，老外一行玩得不亦樂乎。回北京後，老外對項目設計提出反對意見，要求完全按照他們的要求重新設計報批。此時再“返工”已明顯來不及了。看在錢的份上，房老大只能無奈照辦。眼看工作快做完了，注資一分沒到，外方卻突然反悔，要求大幅降價。

真是“雞飛蛋打”！房老大一氣之下心臟病發作住進了醫院。

這時，公司已拖欠員工三個月工資，跟在房老大身邊的銷售經理半年內走馬燈似的換了三四個。公司面臨倒閉的危險。

有的員工建議乾脆把地賣掉，抵賬了事。房老大心中不甘，說什麼也不願“割地求錢”。

最近，房老大終於找到一條融資路。對方沒有苛刻的條件，付錢也十分爽快。不過，錢的來路就有點複雜，據說是開賭場的“社團”老大。他看好內地房地產市場，再加上人民幣升值的吸引力，很願意借錢。
房老大的“辛酸”尋錢路總算畫上了句號，儘管這個句號不像房老大原先預想的那麼圓。

作者：鄭中
源自：新華網