地产动态
美國9月商業地產價格漲幅創新高
发表于 2010-11-29 16:09 穆迪投資者服務公司(Moody s Investors Service)和Real Estate Analytics週二(11月23日)公佈數據顯示，美國商業地產價格9月份月率上漲4.3%，漲幅創歷史最高水準，這是5月以來美國商業地產價格首次出現上漲。
来源：FX168
根據數據，美國9月商業地產價格指數較其2007年年末觸及的高點已下降43%，但較上年同期上漲0.3%。穆迪表示，對於抬高價值的高價交易來說，這一漲幅很小。
穆迪駐紐約管理總監Nick Levidy在報告中表示，今天夏天各月美國商業地產價格指數都下降3%-4%，隨後9月大幅上漲。這種相對較大幅度的波動部分由於宏觀經濟環境不確定性和低交易量的市場影響而造成。
同時，美國地產業繼續受到寫字樓、購物中心和公寓需求疲軟拖累。這導致物業價值承壓，通常會給投資者償還購房貸款帶來困難。
但是，美國商業經濟公司Grubb & Ellis首席經濟學家Robert Bach表示，紐約和華盛頓等大型市場的寫字樓需求有所上升，因為投資者追求高收益回報。中小型市場中租用良好的商業地產的投資興趣也開始增長。
此外，美國9月份商業地產重複銷售額環比增加一倍，至37億美元。同期房產價值持續波動。
源自：FX168
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