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租賃再次興起康鬥銷售策略轉變
发表于 2008-07-05 11:07 【紐約時報報道】亞特蘭大的康鬥市場已經成為次級貸款危機和繼之而來的全球信用崩潰的犧牲品。該地的地方不動產開發商說修建康鬥的資金來源已經枯竭。那些轉向高端出租公寓的人才能夠得到融資。“現在建設康鬥
来源:紐約時報報道
已經幾乎不可能了,這千真萬確。” StephenFranco 說。他是亞特蘭大一個名為Franco DeFoor Properties 的房地產開發公司的合夥人。“正是資金問題,建設康鬥根本得不到任何資金” Franco 說他的公司打算在亞特蘭大東北部Reynoldstown 附近地區修建250 到300 棟高級公寓──離一康鬥住宅區不遠。“新建的多家庭住宅將用於出租,” 他說。雖然亞特蘭大市場從來不像邁阿密一樣過熱,但是房屋數量的猛增迫使價格下降,以及近半數的房屋閒置。並且相當部分在繁榮時期開工的康鬥工程仍在進行中並且準備完工,使得市場更加飽和。“公寓市場現在遍佈奇跡,”
BillDonges 說。Bill Donges 是基於亞特蘭大的Lane Co.公司的CEO 以及全國房地產聯盟多家庭建築委員會的董事。“人們正回到租賃市場因為符合房屋貸款條件的人越來越少了”他說。
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