加州房地產經紀人協會公布的數據表明，由於高價位房屋銷售數量增加，加上房屋供應短缺，5月份加州中間房價比去年同期增長31.9%，創下33年來最大漲幅。南加州中間房價漲幅最大的是河濱縣，今年5月比去年同期上漲32.5%，大洛杉磯地區上漲29.4%，北加州舊金山灣區增長達到28%。

　　房地產資訊機構DataQuick發布的數據也顯示，南加州六縣平均中間房價達36.8萬美元，較去年5月上漲24.7%，也創下五年來最高峰。當月，南加六個縣共售出23,034 戶住宅，創下了七年來的最高銷售記錄。洛縣、橙縣、河濱縣、聖伯納汀諾縣、聖地牙哥縣和範杜拉縣房價均較去年5月上漲兩位數的百分點。其中洛縣中間房價大漲30.2%，達41萬美元。

　　數據顯示，5月南加州房價仍較2007年高峰期的50.5萬美元低27.1%。價位50萬美元以上房屋占占所有成交量31.3%，為2008年2月以來最高比率。範杜拉縣、河濱縣和聖伯納汀諾縣成交量減少，但橙縣、洛縣和聖地牙哥縣成交量增加。

　　房屋中間價格是指所銷售房屋中按房價高低排列的最中間那間房的房價，有一半房屋價高於它，一半房屋價低於它。它既受所有房屋銷售價升降的影響，也受售出的房屋類型變化的影響。DataQuick公司指出，5月房屋中間價格的增加總體上可歸結為房價普遍上升，其中約四分之一歸結為所出售物業類型的變化。售價在50萬美元以上的房屋占所有售出房屋的份額增加到31.3%，這是自2008年2月以來的最高比例。與此同時，售價在20萬美元以下的房屋份額有所下降，因為現金投資者已經先下手為強，搶走了許多這類房屋。

　　Zillow網站公司負責數量建模的高級主管Andrew Bruce指出，有關比較數據顯示，一年之前，美國77%郡縣的住房在貶值，而現在70%在升值，其中加州房價升值幅度最大。不過，房市升幅在逐漸放緩。根據該網站的統計，2013年第一季度美國住房價格增長0.5%，而此前2012年第四季度為2.5%。

　　由於待售房屋庫存量和房貸利率皆達曆史低點，導致南加州房市一片熱絡。自去年起低價買進、修繕後出租的投資客在這波房市複蘇中舉足輕重。DataQuick總裁John Walsh表示，超低利率、待售房屋空前稀少和壓抑多年的購屋需求，使美國房市進入未可預測的範疇，今後走向還有待觀察。

　　美國房價快速上漲已引發泡沫化的疑慮，也有專家對這樣大的漲幅持謹慎態度。南加州房地產研究協會執行主任邁克爾·卡尼認為，房價離最終達到美國上一次高點還有很長一段距離。“這種超過20%甚至30%的增幅不會持續太久。”卡尼說。

　　另有專家認為房價離最高峰還有一段距離，但是隨著新建房屋陸續上市和許多屋主想趁高價出售房屋，市場庫存將增加，價格上漲則趨緩。

　　資深經濟學家David Schulman表示，目前的房市複蘇是可持續的，現在只是開始，至少未來三年內房屋銷售量還會有大幅增長，房價也會繼續增長。房貸利率自1980年的近15%不斷下降，在2012年出現最低點，目前仍然基本維持在4%以下，但是預計接下來將呈上漲趨勢。雖然如此，預計在未來三年內，房市的複蘇勢頭不會受利率增長太大影響。

　　南加州房地產開發商和中介則紛紛表示對未來五至七年南加州房市充滿信心。華人聚居的阿罕布拉市“太平洋廣場”商住大樓19日剛剛破土動工，但120套高級公寓已經預售超過八成。

　　在全美許多市場，以現金購房的比例已經大增。今年第一季度，將近三分之一的洛杉磯房屋交易是以全額現金付款，而2007年的這個比例只有7%。在邁阿密，65%的售出房產是以現金交易的，相比之下，6年前的比例是16%。全額現金付款交易的價格也在大幅上漲。今年，洛杉磯一棟以全額現金購買的房屋的價格中位數是35.1萬美元，相比之下，2009年的對應數字是23萬美元。