展會期間，參展城市領導、國土、招商部門（機構）分管負責人將與行業面對面交流投資環境、投資價值及配套優惠政策等話題，深層次、全方面解析潛在投資價值土地、項目信息。與會者能一次性結識全國60餘個熱點城市對接機構及負責人，對接土地、企業開發相關專業服務、投融資機構資源，為企業戰略發展未雨綢繆。

　　其中，深圳土地展無疑將成為此次展會最大的亮點，屆時將有深圳、重慶、海口、南寧、貴陽、長沙、合肥、南京、蘭州、沈陽、深汕合作區、汕頭、鹽城、蘇州、南充等60多個熱門城市攜地參展，近200個城市領導及國土部門領導到場參會交流，是中國乃至全世界規模最大的土地博覽會。

　　這也是深圳房博會自去年轉型以來的第二次亮相。在過去20多年裏，房博會以做“消費展”為定位，為開發商與置業者搭建了溝通交易平臺。而自2014年開始，深圳房博會審時度勢，以“專業展”為嶄新定位，聚焦為房地產價值鏈的前端（土地）服務，提升中國城市土地市場信息透明度及資源配置效率，致力於打造“中國土地第一展”，做中國最具影響力的土地供需交流平臺。

　　依托於土地這一稀缺性資源，房博會還將房地產產業鏈中下遊的開發商、城市更新、建築規劃與設計、智能家居、地產專業服務商等相關產業串聯在一起，打造中國規模最大的地產先鋒資源商務對接平臺。

　　市場急需“中國土地第一展”

　　市場風雲變幻，作為中國最具規模的地產產業鏈專業博覽會，深圳房博會一直與時俱進、尋求變革與發展。

　　始於1992年的深圳房博會，前身為中國深圳（春/秋）房地產交易會，至今曆經24年成長，見證了深圳房地產市場的萌動、開拓和發展曆程。

　　長期以來，深圳房博會以做“消費展”為定位，搭建了開發商與置業者的溝通交易平臺，這可以看作房博會1.0版。

　　2014年，深圳房博會2.0版開啟，從單純服務房地產終端市場的“消費展”，轉型升級為服務地產行業的“專業展”，力圖在更寬廣的產業鏈上創新打造中國房地產的超級“朋友圈”，搭建一個面向業內人士核心資源和關鍵信息的溝通交易平臺。

　　深圳房博會2.0版選擇以土地作為突破口，自去年開始將土地展作為展會重點，致力於打造“中國土地第一展”。

　　土地資源的重要性以及當前土地交易市場的信息不對稱，使得房地產行業對於像深圳土地展這樣全國性的土地供需交流平臺極為渴求。

　　眾所周知，土地是房地產行業最前端、最重要的資源要素，也是風險最為聚集的環節。地產開發商能否拿到土地、能拿到什麼樣的土地，對其生存與發展起著決定性作用。

　　在過去十多年的黃金時代，中國房地產行業飛速發展，房地產開發商或許只要拿到土地就能賺錢，因為土地本身的增值非常快。

　　但近兩年開始，房地產行業進入白銀時代，彎腰就能撿到錢的日子一去不複返，土地資源的重要性愈加顯現。一旦拿錯地，開發商將付出比過往更加沉重的代價。

　　然而，當前國內的土地資源日益稀缺，開發商在全國範圍內拿地面臨較大程度的信息不對稱。雖然有些城市建立了土地交易市場，但多是封閉的地方性市場，信息渠道不暢，且不同城市的土地在跨區域營銷上存在較大的障礙。這導致開發商在拓展土地儲備上需要耗費更多成本。整體來說，土地交易雙方急需在全國範圍內打造一個透明的、長期的、公平的溝通交易平臺。

　　中國土地第一展的推出，不僅會加速全國土地市場信息的透明化，有效減少土地與資本對接過程中的信息不對稱，還會倒逼土地與資本兩大要素更加理性地嫁接，對於整個中國房地產市場健康、公平、透明化發展有著重要推動作用。

　　中國城市土地展正是對當前全國缺乏一個公開土地交易平臺的快速響應，也是深圳市土地房產交易中心在考察世界各國房地產類展會發展後的一種理性布局。

　　締造中國版“慕尼黑商業地產展”

　　土地展僅僅是深圳房博會締造中國最大地產產業鏈商務對接平臺的開始。

　　目前，深圳土地展已成功舉辦九屆，業已發展成為全國最具規模和影響力的專業土地交易、城市交流綜合推廣平臺，成功服務長三角、珠三角、環渤海、中西部及東北地區等，累計參展單位包括：全國23省141市縣158個國土、規劃、招商部門及機構，吸引全國逾5000家房地產企業、投融資機構逾22.8萬人次專業觀眾參與交流。截至8月10日，2015土地展吸引了全國60多個城市參展，展出土地938宗，展示土地面積約114平方公裏，展示土地類型多樣，包括經營性用地、工業用地、產業園區等。迄今為止，十年土地展共展出4227宗土地，展出土地面積962.6平方公裏。

　　作為房地產產業鏈條最上遊的一環，“土地”這一稀缺性資源將串起中下遊的開發、設計、部品生產、施工、營銷、創新居住等房地產業全產業鏈各個環節，深圳房博會將圍繞各環節設置會展內容，整合國內外地產主流市場和核心資源，通過展示交流國內外實力資源、優質資本、前沿理念、先進技術、成功案例等，全面開啟一道土地、地產的全球交流之門。

　　轉型首年效果顯著，深圳房博會2014年實現了2萬專業觀眾進館參觀，參展商涵蓋環渤海、長三角、泛珠三角、中西部等，被譽為“中國地產從業人的超級朋友圈”。

　　深圳，地產總部基地所在城市，萬科、招商、金地、華潤、華僑城等大型房企總部都在此，它們的項目遍布全國各地，對土地的需求極為龐大。作為中國房地產發展版圖中的先鋒與搖籃，理所當然地承擔起服務中國地產轉型、健康發展的重任，同時主辦單位深圳市土地房產交易中心，是深圳市規劃和國土資源委員會直屬事業單位，更應當搭建起具有市場公信力、權威性的平臺。

　　據主辦方透露，深圳房博會希望將德國慕尼黑國際商業地產及投資專業博覽會（下稱“慕尼黑商業地產展”）作為標杆。慕尼黑商業地產展是歐洲地產與投資領域規模最大、最有影響力的B2B專業展會，為整個歐洲的商業地產行業提供有效的市場定位、市場分析、整合網絡和業內人士廣泛溝通的平臺。