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52人抢1屋!美国房市供不应求 20年来最严重
发表于 2017-04-07 10:23工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点,使今年春天购屋时机很理想,只是上市求售的房子太少,成为买家竞相加价的卖方市场。“美联社”报导,全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度,初次购屋者最有能力负担的房屋供应量掉得尤其凶,而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应求的情况最严重,可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减少61%,每栋房屋平
来源:世界日报
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点,使今年春天购屋时机很理想,只是上市求售的房子太少,成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导,全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度,初次购屋者最有能力负担的房屋供应量掉得尤其凶,而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应求的情况最严重,可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减少61%,每栋房屋平均有五至七人出价,最多的甚至有52人抢购。
圣地牙哥、波士顿和西雅图等地都出现“购屋火拼”。西雅图一户一卧一卫浴的共有公寓今春上市求售,一个星期内就有21个买家出价,全部高于39万8000元的要价,最后以50万元现金售出。
全国房地产商协会说,今美求售的房子在今年1月,创下它1999年开始追踪这种资料以来的最低点,2月也只略微增加,总数约为175万户,比一年前减少6.4%。
与前一年同月分相比,房屋供应已持续减少21个月。在此同时,新屋营建速率虽然加快,可是还不足以弥补房市泡沫破灭后持续多年的空白。营建业也抱怨缺乏建地、管制规定造成成本高涨,以及长期缺乏建筑熟手。
尽管供应有限,专家认为今年房屋交易量还会提高。去年1月上市求售的房子有16.5%成交,今年1月成交比率提高到19%;房屋中位售价也激增7.7%,达到22万8400元。
(文字源自世界日报,经纪人房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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