WORD 天!美国20个城市房价连续第五个月加速增长
发表于 2017-04-27 09:50标准普尔核心凯斯-席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)周二(4月25日)发布的报告显示,美国20个城市的房价今年2月份出现连续第五个月加速增长,涨幅创2014年7月以来新高,与此同时全国房价也在升温。
根据彭博的报导,美国20个城市和全美房价指数上涨趋势在今年2月份的情况总结如下:
• 20个城市的房价指数在2月同比增长5.9%(预测的涨幅为5.8%),增速创下自2014年7月以来新高。今年1月的房价指数同比涨幅为5.7%。
• 全国房价指数2月份同比上涨了5.8%。
• 20个城市房价指数经季节调整后,2月份环比上涨了0.7%。
美国房屋抵押贷款利率在大选后出现大涨,虽然在最近几个星期有所放缓,但因房屋市场库存持续短缺,以及民众工资增长跟不上房价的增长,使得民众对房价的负担能力受到冲击。
与此同时,就业市场的稳步发展以及家庭财务状况的改善,都解释了为什么美国人在房价如此高的情况下仍然推动市场需求。
标准普尔指数委员会主席布利泽尔(David Blitzer)在发表的一份声明中说,目前上市的房屋数量仍然相对较少,仅需3.8个月就能卖光的库存量是引发近期房价上涨的原因。
布利泽尔还说,自2012年以来,人们对房价的承受能力下降,房价上涨的压力已经超过抵押贷款利率,成为影响人们对房价承受力的一个更大的因素。
所有20个城市的房价指数都呈现出连年增长的趋势,西雅图的增幅为12.2%,俄勒冈州波特兰市(Portland)的涨幅为9.7%。
经季节性调整后,西雅图的月涨幅最大,为1.9%,位居第二的是达拉斯,涨幅为1.2%,而佛罗里达州的坦帕市(Tampa)的房价不变。
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