CoreLogic最新调查报告显示，自从去年迎来新一轮的房价上涨后，目前加州的房价并没有任何放慢增长脚步的趋势。报告指出，自去年5月开始，公寓和独立房屋的价格增长了5.8%。洛杉矶县的房屋更是上涨了6.4%。分析人士指出，房屋供应数量无法跟上购房人数的增长，是房屋价格走高的主要原因。

房产业者章礼定6日表示，房屋供不应求主要因为购房者数量增多，另一方面目前民众缺乏投资渠道，加上低利率和不稳定的股市，在投资者眼裡都比不上稳定且收益良好的楼市。另一方面，南加州迅速的发展吸引了大量移民，这些移民不仅仅来自国外，还有很多来自美国的其他州。

章先生表示，南加州大力建设硅滩（Silicon Beach），像马里那德尔雷（Marina Del Rey）等地区有大量的高科技公司入驻，需要住房的工作者们对房屋的需求大大增加。他指出，很多年轻人的父母有能力为他们提供首付，加之如今的贷款利率几乎处于历史最低水平，这种情况下选择购买介乎于60万到70万元房屋的年轻人数量也不断增多。

他指出，第二个原因是南加州房屋数量非常有限而且不易扩张。南加州很多城市，可以用于修建新楼房的土地很少。而且许多城市的政府非常反对城市的过度开发，他们认为过度兴建房屋会破坏城市秩序及原有的风貌。

《帕沙迪纳星报》5日报道，CoreLogic主席兼CEO马蒂厄（Frank Martell）指出，房价上涨的主要原因是开发商无法修建足够的房屋，供不应求导致了房价的上升。

他还认为，房价仍会持续上涨，并且上涨的速度将会加快。 房地产业内人士霍尔曼（Bill Holman）表示，如今的政策环境使得修建房屋变得异常困难，紧缺的土地也是阻碍修建更多房屋的原因，开发商不得不将旧的房屋重新进行改造。房地产经纪人史密斯（Robert Smith）认为，只要房屋的供应量和库存吃紧，房价就会一直走高。

一名崔姓女子10年前以27万在鑽石吧买了一间两房的共渡公寓﹝condo﹞，两年前拟以35万元出售但买家只愿出价33万元而未能成交，未料今年有不少买家主动出价38万元购买，但她查过市场行情已经达到40万元。

崔女表示房价实在涨得太快，两年涨了十几万元，打工也赚不了这麽多钱。她认为这种涨法会使得年轻人更买不起房子。现在价格涨了崔女士反而不敢卖，她说：“卖了就买不回来了。”

根据RENTCafe.com的报道，房屋的紧缺促使了公寓形式的楼房兴建。洛杉矶市中心在2010年到2016年间修建的公寓数量在全国位列第二。

（文字源自星岛日报，经纪人房产网编辑整理，图片由经纪人房网购买版权禁止转载，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）