房源数量剧减,价格狂涨!南加待售房源一年减少14%
发表于 2017-10-14 09:42据ReportsOnHousing数据,仅仅一年内,南加地区的待售房就减少了7分之一,买家的选择越来越少了。
数据显示,截至10月5日,南加洛县、橙县、河滨和圣贝纳迪诺4县登记售房为30,097套,比一年前减少了约14%(4,967套),减少的数量约相当于圣贝纳迪诺县当前所有的待售房。
地区买家对房源缺乏感到很沮丧。据过去30天内公布的新成交房屋数据,上述四县的房屋成交数比一年前减少了5%;房屋售出时间(从上市到签约)也从一年前的78天减至了约70天。报告认为,低于90天就是卖家市场。
考虑到整体经济恢复以及极低的贷款利率,房主不愿换房售房确实有点奇怪。
专家们表示,待售房减少的原因很多,包括人口日渐老龄化,售房、搬家太麻烦、成本也太高,而且卖家找新房困难,使得他们宁愿翻新房子。
由于供应减少,南加的房价也一路攀升。据CoreLogic报告,8月,南加6县所有房屋(包括新房和存房)的出售中价比一年前提高了7.5%,达到了50万美元。圣贝纳迪诺县的房屋中价涨了12.5%,洛县涨了9.4%,河滨县涨了7.7%,橙县涨了5.5%。
据ReportsOnHousing从房屋经纪人网获取的存房数据,截至10月9日,河滨县待售房屋为7,775套,比一年前减少了18%(1,709套);房屋新成交一年内减少了11%,房屋售出时间也从一年前的97天减到了89天。
紧跟其后的橙县,登记出售房5,382套,比一年前减少了17%(1,090套);房屋成交减少了10%,待售时间从72天减至了67天。
在洛县,待售房11,885套,比一年前减少了12%(1,651套);房屋成交下降了1%,售出时间从70天减至了62天。
在圣贝纳迪诺县,待售房5,055套,比一年前减少了9%(517套);房屋成交下降了1%,出售时间从79天减至了72天。
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