长期来看，美国房产市场有着稳定的，只要不在地产危机爆发的市场底部出售，亏钱还并非易事。如今，美国房市正处于上一次价格上涨的时期，部分市场的房价已走到2007年金融危机前的顶峰，上涨趋势良好。现在美国房产，应该是很好的时机。

美国房地产经纪人协会的数据，每年四月到七月间是售房的时间。许多房主选择这个时候出售自己的房子，开春天气好了，尤其是暑假前这段时间更是售房旺季。购房者往往赶在开学前购房，不愿意孩子们在校期间搬家。春季市场上销售的房屋数量会大增，是买家寻找房子的时间，有非常多的选择。然而，由于买家多数集中在春季购房，这也意味着，房地产价格往往会比较高，尤其是好学区的房子通常会是竞价成交。在此期间，屋主会坚持自己的要价，很难讨价还价。在春季偶尔也会有特价房，但是机会少，一遇。

美国东北部，波士顿及纽约地区，冬天明显的成为了销售淡季，市场上出售房屋的数量会比较少，通常它们的价格可能会比旺季低。如果你能等到淡季，你有机会找到喜欢的房子，并且更容易得到好的价格。并且，在此期间，由于市场对贷款需求降低，贷款机构有时也愿意放弃一些自己的利益来赢得客户，所以你可能会拿一份很好的贷款协议。例如，春季开始前，当房主刚刚开始将房产放到市场上，这时和你竞争的买家比较少，同时屋主对市场还不是非常确定，是买家购房和议价的好时机。还有就是感恩节到新年期间，当其他购房者由于恶劣的天气和忙碌的假期而推迟买房计划时，正是你购房的好时机。一般情况下，此时的房价也处于12个月的点。通常在冬季把房子放到市场销售的屋主，都是由于种种私人原因急于出售房产的，在价格上会有的空间。

还有一种情况也会比较容易拿到好的价格，就是一些销售了很久的房产。大多数一直卖不掉房子要么是价格太高，或者有比较严重的问题。还有一种可能是开始要价过高，后面缓慢降价。但是由于在市场上放了很久，就不再有买家问津了，有的时候可以在这类很久没有卖出的房产中找到惊喜。

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