尔湾位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。而如今，在许多人眼中，尔湾已经成为“最终目的地”。

那里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
那么尔湾房地产市场的最新趋势是什么样的呢？

租金持续增长

随着尔湾租赁市场的蓬勃发展，近几个月来，当地商业地产的租金一直在不断增长。数据显示，从2015年第三季度到2016年第三季度，IrvineBusiness Complex和Irvine Spectrum的租金分别增长了18%和21%。这凸显了商业地产价值的快速增长。

经济指标显示增长潜力

在分析任何城市潜在的房地产机会时，一个最主要的考虑因素就是当地的经济发展。尔湾继续吸引着来自世界各地的经济投资，现在这里的办公空间比橘郡其他任何地方都多。这座城市现在拥有超过2 5000家企业，包括生命科学公司和科技公司，这座城市现在是加州第三大最受生命科学公司欢迎的投资目的地。由于靠近加州大学尔湾分校（University of California Irvine），当地生命科学行业发展势头良好，为尔湾提供了非常多的就业机会。

可供出售的房屋减少

从2015年12月到2016年12月，尔湾市场上出售的待售房屋有12%的跌幅。这表明现在选择尔湾作为居住地的人数在增加。这也反映在了市内平均房价的上升。例如，在2015年12月，一个3居室的房子平均购买价格是70 8633美元。在2016年12月，一个3居室的房子平均购买价格是75 1927美元，比2015年的房屋价格增长了6%。

低失业率

该市另一个积极的经济指标是尔湾的低失业率。2016年11月的失业率为2.8%，低于2015年同期的3.2%。这再次突显出选择在尔湾经营的公司数量越来越多。

当地的重大发展

当地市政府官员也拨出了更多的资金用于在尔湾市建设项目。其中一个例子就是橘郡大公园，它将于2019年开放，为居民提供一个占地194英亩的体育公园，包括足球场、网球场、排球场、水上公园等。
（文章内容源自房天下，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）