从接受基础教育的美东，再到美南和美中读大学、研究所、实习，五年多前，我搬来好山好水的西雅图工作；因为不想买车，就近在工作地点附近的市中心Belltown租屋定居，月租从最初的1200元，涨到现在的1550元。

攒够头期款  我加入抢房大军

虽然曾做过房地产经纪的妈妈五年前就劝我“租不如买”，早点下手，但因为自己不确定自己会为这家营建公司长久效力，也不想靠父母金援，等到今年攒够头期款，加上房东再次调涨租金，今年5月，我也加入西雅图的抢房大军。

喜欢这城市  但找房僧多粥少

西雅图是亚马逊总部及微软总部所在地，两家科技巨擘公司成长迅速，祭出高薪揽才，吸引不少高科技人才迁入，Google、脸书也陆续跟进成立分部，一批批高薪年轻人迁入，让西雅图房屋市场变得炙手可热。虽然多雨，在西雅图不必离开市区就能饱览湖光山色，休闲时又有丰富多元的活动选项，我越来越喜欢这个城市，但也发现，僧多粥少，找房子愈来愈吃力。

想胜券在握  关键就是“钱”

考虑脚程、治安与居住环境，我找的住房区不外乎Queen Anne、Capital Hill和Belltown这三个年轻专业人士钟爱的地区，又不想揹太重的房贷；原本只想找价格在30万元以内，卧房兼客厅、餐厅的统舱式(Studio)公寓单位，但从5月至今，几次看房、抢房失利的经验，让我认清事实：不加价绝对买不到，在这个严重向卖方倾斜的市场，买方想要胜券稳握，关键就是“钱”。

第一次出手  多个卖家捧现金

第一个看对眼的是靠近中国城的一处无车库单位，600平方呎的统舱，没太特别，但离日本超市两个街口，对少开伙的我再便利不过。这不起眼的单位开价34万元，周末上市，卖方经纪订好三天后的上午10时，要给offer的买家在这时间一起送上offer比价、比条件。我有稳定并超过贷款许可甚多的收入，有10万元积蓄可付头期款，信用分数只比满分少几分，我让经纪人送出33万元的offer，同时，给予经纪人加价至34万元的权力。

第一次出手没买成是意料中事。经纪人说，有十几个offers抢这个单位，其中好几个卖家都捧著现金。

我备妥现金  输给对方省验屋

今年9月，看到Union街上、对面就是医院急诊室的一栋1965年建的公寓单位。这个两层现代化高挑建筑，建于1965年，528平方呎，上市价格36万2000元，卖主大概从不开伙，改造过的厨房连炉台、烤箱都没有，但最吸引人的是楼中楼的卧房和整面的落地玻璃墙，采光特佳。

尽管我妈觉得“中看不重用”，但为了助我成就买屋大业，决定将预备给我的嫁妆先给我，爱护我的二伯伯也愿意助我一臂之力，无息贷款让我“用现金跟人拼”。

这次我决定将出价价码提高至37万元，甚至告诉经纪人，有实力付现金交易。据经纪人说，卖主最后在我的offer和另一份offer二选一，因为对方省去验屋(home inspection)要求，出价又比我高好几千元，又再功亏一篑。

西雅图房梦  如何加码才能实现

我的朋友圈，多半是30岁上下的高薪专业年轻人，买房成功的多是家中财力雄厚者，年轻世代靠自己打拼追梦，想买房却歒不过捧现金的富二代。我的西雅图买房梦，不知还要如何加码才能实现？

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