房贷终于还清了 接下来要做什么?
发表于 2017-11-27 23:36您已经还清了房贷,终于可松一口气,接下来,每个月不必再付贷款,等于多了一些钱,要怎么用呢?要以什么当作生活重心?
这些都要费神想一想,不过,房贷还清、手头宽松了,终究是好事,得好好想一想:我每个月该把多出来的钱拿来做什么?生活重心放在哪里?还清房贷是个重大里程碑,但您仍需要保持警觉。
虽然您付了最一笔款项,但请注意,可能需要几个星期才能收到文件,其中包括“抵押贷款满意度”声明 ,说明您已还清款,甚至可能收到一张支票,因为借贷机构先前可能要求您放一些储备金以支付保险和财产税,余款便以支票还给您。如果您在如常的付款日之前没收到任何东西,就可打电话给贷款机构查看相关的文书作业。
至少要好几个星期才会真正收到房屋契约,一旦收到契约,接下来又有一些事情要做:
把房屋契约放到真正安全的地方,最好防火、防水,如果能放在保险箱里更好;大多数银行提供给顾客保险箱的收费从每年30元到100元不等。当今这个时代下,失去房屋契约不像古早时那么严重,但真弄丢了还是得花精神去补救。
您还是得缴纳财产税、以及屋主保险,这很容易被忽略了。许多人的财产税和保险被包括在每个月的贷款偿还金额内,当您还按月缴房贷时,自然连带缴纳,但如今您不再缴房贷了,就要自己张罗这些税和保险。专家建议您自己开立代管帐户,每个月将保险和房产税划拨到银行或储蓄帐户,您可参考前一年的缴纳金额、依此在帐单到期前就先准备好要缴纳的钱。
明智运用原本的每月房贷。专家建议您把多出来的钱用在房屋上,因为,当您还清房贷时,您的房屋大概也老旧了,这时,可将原本按月缴纳的房贷另外存好, 用于未来的重大修缮,例如屋顶翻新、整修供热系统或热水器等等。如果您另有足够的钱支付房屋装修费用、或者对于如何处理多出来的钱有更多想法,可考虑将钱放入紧急基金或增加退休金,毕竟您已花了几十年一步步还清房贷,现在该换成看着退休金和储蓄数字上升。
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