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西雅图房价涨幅连续14个月领跑全国!
发表于 2018-01-03 13:41西雅图连续14个月成为全国最火房市,已经是一个纪录了。先前,西雅图仅仅有几次短期地跃居全国首位,最近一次还是在房市泡沫于2008年破裂之前。
西雅图地区的房屋售价涨幅已连续14个月在全国领跑,是自2001年以来,在全国主要大都会区中并列最长的连续领跑纪录。
据《西雅图时报》报道,根据26日发布的标准普尔/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数,金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县10月的独户住房售价比一年前上涨了12.7%,继续高居榜首。近期迅速火爆的拉斯维加斯以10.2%位居次席,圣地亚哥以8.1%位列第三,旧金山以7.7%排名第四,丹佛以7.2%排名第五。波特兰则是数年来首次跌出前五行列。
全国的房价上涨了6.2%,是通胀率的三倍,以及三年来的最大涨幅。即便如此,西雅图的房价涨幅仍是全国平均水平的两倍。
相较于一个月前,西雅图的房屋价值实际上下降了0.1%,尽管经季节性调整后的房价上涨了0.6%,与全国水平大致相同。
西雅图连续14个月成为全国最火房市,已经是一个纪录了。先前,西雅图仅仅有几次短期地跃居全国首位,最近一次还是在房市泡沫于2008年破裂之前。凤凰城在2005~2006年亦有过连续14个月高居榜首的历史,旧金山还曾于1999~2001年期间曾连续19个月稳坐头把交椅。
那么,西雅图的房市何时才会放缓,幅度又会如何?其实,这样的趋势正在发生,只是有点慢。
过去数十年,全国有着飞涨房价的城市,通常之后又会出现房价急坠。这个十年之初,拉斯维加斯、迈阿密、洛杉矶等地的房价在飙升之后,又会急速下降,回归至与全国平均值相似的水平。
西雅图已存在房市放缓的早先迹象。本地在今秋初的房价涨幅曾达到13.5%的峰值,之后的三个月,每月的房价涨幅都有轻微下滑。即便这样的趋势将延续,西雅图至少在2018年上半年还会继续出现两位数的涨幅。
(文章内容源自西雅图在线,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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