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干掉神烦的房产税!省钱的华人最有一套!
发表于 2018-04-08 11:25房产税的税基来自于房和地,土地的价值不由我们说了算,所以要在房产的价值上操作。在选房时不妨选一套有一定年龄的房子,它的土地价值很高,但是房产价值较低,这样您的房产税也会相应的低一些。
美国买房千好万好,但有一点不好,就是每年您要交房产税。小李昨天刚刚交了去年房产税的第二笔,几千美金就又这么出去了。不过想想每个月能给自己省下的房租,还是划算的。
房产税是美国房产拥有者的义务,逃不掉的,但是小李这里有两个妙招,能让您的房产税蹭蹭下降。
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首先就是让您的房子贬值。
这里的贬值是税务意义上的贬值,而不是真的房子价值下降。
房产税的税基来自于房和地,土地的价值不由我们说了算,所以要在房产的价值上操作。在选房时不妨选一套有一定年龄的房子,它的土地价值很高,但是房产价值较低,这样您的房产税也会相应的低一些。
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然后就是房子所处的城市不同,社区不同,房产税也不相同。
新泽西的税率是2.35%,而夏威夷只有0.27%,同样买100万的房子,前者每年要交2万多,后者只有2000多而已。
此外还有一件不得不重要说说的事情,学区房。
大家和我一起说:学区房税费高,学区房税费高,学区房税费高,重要的事情要说三遍。
美国公立学校的的开支都来自于周边的房产税,如果一个社区学区特别好,但是您家根本没有需要去上学的孩子,那您交的房产税就都给别人做贡献了。
所以请根据您实际的需求,来决定是否要买学区房,学区房当然好,但是有代价。
▲ 以上就是关于美国房产税的介绍,美国税务是一个很大的话题,很复杂,在美国有收入,有房产的人都需要每年找会计师算账,单独聊房产税其实不够全面,因为房产税和个人所得税也有互相的抵扣等等。
小李有一篇关于美国房产税和个人所得税的好文章,里面把基础规则都总结归纳出来了,由于今年的新税改,文章里面的数字不一定准确,但整体关于美国税务的逻辑非常清晰,您可以来关注华人地产网微信公众号,后台回复“房产税”,这篇文章自动发送给您。
(文章内容源自华人地产网,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)
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