如果孩子在美国读书工作，不少中国父母都会考虑帮他买套房子，不过根据子女在美国的阶段不同，身份不同，买房的套路也大不相同。小编今天就和各位父母聊聊这个事。

先从上学的子女说，来美国读书是F1签证，也就是学生签证。为持有学生签证的孩子买房最简单，但是贷款时没有优势，换句话说就是贷款的利率会高于其他身份的情况。买房可以全款付清，或者走外国人贷款。目前在华人比较多的大城市里，专业做外国人贷款的机构也不少。

当孩子毕业后，这时候就可以向学校申请OPT，OPT是持有F1签证的学生在毕业后申请的合法留在美国的实习签证。从这个阶段开始，由于有了收入，有了在美国报税的记录，那么购房时可以享受和美国公民同等的低首付比例，和低利率的待遇。并且在贷款条件上也宽松很多。比如大家耳熟能详的大型美国银行，摩根大通，美国银行都不给外国人放贷，但是如果您是OPT或者H1B，那么就可以从他们那里贷到款。

OPT结束时，如果找好了工作，孩子的身份就变成了H1B，也就是工作签证。这个签证需要抽签，能不能拿到全看运气，很多优秀的中国孩子想留在美国，但是因为没有抽到这个签证只能回国。如果一路顺风，抽到了H1B，买好了房子，并且在未来准备拿美国绿卡，注意，这里有一个非常重要的关于房产的资本利得税的问题要提前想明白！

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