地产动态
賭城房市有望回穩
发表于 2009-06-14 06:43 【本報特約記者艾溪拉斯維加斯報道】賭城五月份房屋售價給人帶來信心,其價格跌幅為2007年11月以來最低。五月份住房出售平均價是172,558美元,高於四月份3.8個百分點。但業內人士房產前景預測比較謹慎,對價格低幅見底之說不敢妄加評論。六、七月份能房產行情將會對預測未來走勢起關鍵作用。預計夏季會有新一輪房屋被銀行收回,但分析人士認為此輪銀行屋不會使房價再次下挫。
来源:本報特約記者艾溪
但是賭城的商業地產市場還處在凜冽的寒風之中,經濟危機的衝擊使得拉斯維加斯大道的酒店業者紛紛調低客房價格,競爭比以往更為激烈,一些在建的商業地產工程面臨停建或緩建的風險。美國拉斯維加斯賭場度假村開發Fontainebleau近日宣佈,該公司已在上週二根據美國破產法第11章申請破產保護。由於銀行拒絕提供約8億美元的建築融資,使得該公司無法完成位於拉斯維加斯大道、68層樓高酒店的建設。
開發商表示,他們正尋找財源,以便重新開始酒店的建設。據記者瞭解,Fontainebleau拉斯維加斯酒店的建築工程預計總耗資29億美元,目前已經完成了70%,原定於今年10月份開業。
據官方統計,五月份拉斯維加斯10項主要經濟指數呈增長態勢。五月份在博彩和零售增長的帶動下,賭城經濟指數爬到126.83,比三月份的126.09略有起色。另幾項獨立的經濟指數,包括旅遊業,五月份都迎來開門紅。零售業增長24.5%,機場客源回升20%,遊客人數增加12%,博彩業稅收提升10.7%。
當地經濟專家表示,賭城經濟衰退還遠未結束,但似乎在停止繼續下滑。儘管1個月的指數並不能呈現經濟發展走勢,但分析人士對經濟的前景持謹慎樂觀,有人甚至大膽認為經濟衰退已到拐點,復蘇曙光再現。然而多數經濟學家預計在2010年第一季度經濟危機有可能結束,也有分析人士認為由於房產業的重創,拉斯維加斯經濟恢復會慢一拍。失業率的下降也會滯後,因為企業會在經濟完全復蘇後才會有信心雇用新人。
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