地产动态
来源:星期日電訊報
《星期日電訊報》的研究首次披露,與平均收入相比,從英國、印度和中國來澳的永久技術移民是怎樣迫使房價達到世界最高水平的。
去年批准的永久技術移民簽證達到近115,000,而1998-99年僅超過40,000,增幅達到187%。同期,平均房價上漲168%,從$156,600漲至$420,600。
雖然與過去10年平均每年500,000套的房產交易總數相比移民數量還相對較低,但專家表示,房價通脹並不是被普通可負擔的買家所驅動,而是最高價競標者。而由於技術移民的工資水平高於普通工資水平,所以他們能夠負擔比平均更高的價格。所以,相對較少數量的高薪買家可能就會對房價產生影響。
“毫無疑問,技術移民數量是驅動價格上漲的一個關鍵因素,“房產監控機構Residex的John Edwards說,“在拍賣會上你只需要兩個高收入買家就能將房產價格帶到超過其他人能夠支付的水平。“
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