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業者稱香港樓市無泡沫
发表于 2010-01-31 02:06 調查卻顯示:近八成港人認為香港樓價過高 【本報綜合報道】香港恒隆地產主席陳啟宗27日表示,香港樓市沒有泡沫,即使豪宅樓價急升,也只占整體樓市約7%,不會影響市民生計。而29日公佈的調查發現,78%受訪市民表示現在香港的樓價過高,另有66%市民希望港府在預算案中推出針對樓價的措施。
来源:本報綜合報道
據香港中通社報道,陳啟宗在業績發佈會上表示,由於豪宅的買家和一般居民收入不同,即使經濟疲弱也不會影響購買豪宅意欲。在一般中小型住宅方面,從市民供樓的負擔比率而言,目前樓價仍不太高,相信市民的負擔能力仍可以接受。
陳啟宗表示,如果特區政府積極推出地皮拍賣,讓市場有更多廉價的樓盤推出,可以有利樓市健康發展,近期連續有發展商成功勾地,相信是由於特區政府在處埋勾地申請時,較以前鬆手。他希望特區政府進一步改善現有政策,為市場提供多些中小型住宅供應。
陳啟宗表示,去年6至12月,集團財政年度上半年的售樓量,創歷史紀錄,相信即使下半年減少售樓,全年業績仍可保持理想。集團旗下的樓盤君臨天下剩餘284個單位,浪澄灣仍有1200個單位。對於今年會否加推樓盤,陳啟宗形容,由於樓市如天氣及人的脾氣一樣,變幻莫測,集團將因應市場情況進行售樓策略,但不肯定能否在今年內沽售餘下單位。
據香港《文匯報》報道,香港銀行利息低企,市場預期通脹重臨,加上打工仔獲加薪、發花紅刺激下,物業投資市場受惠暢旺。去年12月,香港二手樓市場打破年底“例淡”季節性悶局魔咒,二手私人住宅登記終止連跌3個月弱勢。今年1月二手交投亦持續暢旺,美聯物業董事布少明指出,單是新界區樓價平均已上升5%至8%。
另據臺灣中央社報道,香港研究協會於上星期訪問1186名成年市民,以瞭解市民對本年度港府財政預算案的期望。香港研究協會表示,現在香港樓價已超出大部分市民的負擔能力範圍,所以大部分市民希望政府推出針對樓價措施以穩定樓價。
調查結果顯示,19%受訪者對預算案的期望為高,較去年同類調查升3%;43%期望為一般,跌2%;對預算案期望為低的占29%,升6%。分別有20%受訪者希望預算案著重經濟發展、勞工就業及社會福利,其次為教育、醫療及環保。
調查發現,78%受訪者表示現在香港樓價過高,表示合理的只占12%;只有2%表示樓價過低。66%受訪者期望預算案推出針對樓價的措施,只有16%認為不應該。
此外,53%受訪者認為預算案應著重紓緩低收入人士壓力,較去年升7%;40%認為是中產人士,跌3%;只有1%認為應紓緩高收入人士壓力,跌1%。
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