僅隔一年時間，地產界委員們對樓市房價的態度卻判若兩人。就在去年兩會上，地產界委員們救市的呐喊聲是那樣的慷慨激昂，震耳欲聾。恒大地產主席許家印提出“三控”降房價：政府讓利，控制地價；國家減免一些稅費；企業讓利一部分；榮豐控股董事長王征更是語出驚人：房價下降是大勢所趨，房地產市場的成熟表現應該是從暴利走向薄利。他的直言不諱令很多人頗為感慨。

　　筆者以為，盡管我們對地產界全國政協委員們今年都“諱談”樓市房價，面對媒體采訪玩集體失語，是否經過業內的事先約定不得而知，但起碼有一條是必須肯定的：在地產界委員集體失語背後所掩蓋著的，是地產商們獲取暴利的竊喜。他們目前所關注的還是，高房價這匹“脫韁之馬”，能否依然像 “無軌電車”一樣無限上漲，以確保自己財源滾滾。這樣，面對代表委員的高房價熱議，自然會“話不投機半句多”啦。

　　不可否認，中國樓市經曆了2009年的“高歌猛進”，在商品房銷售價量齊升出現“井噴”之下，開發商們確實賺了個“盆滿缽溢”。全國人大代表、重慶市政協副主席陳萬志估算開發商利潤後得出結論：2009年中國的房地產商賺取的利潤高達1萬多億元。據陳萬志介紹，號稱低利潤的開發商萬科集團，去年在重慶銷售房子，平均每平方米淨賺1082元，利潤率達到25%以上。國際上房地產業的利潤率一般在5%上下，而我國房地產行業的利潤率在 30%以上。顯然，這完全是暴利行業。

　　顯而易見，房價“高燒不退”，開發利潤陡增。推升房價，暴斂利潤，才是開發商所求。去年7月15日，一份由新浪樂居與克而瑞信息技術有限公司以及中國房地產評測中心共同發布的報告顯示，去年上半年房地產企業銷售業績普遍出現大幅增長，大部分企業已完成全年業績的70%，甚至超過前年全年銷售收入。包括萬科、保利、恒大等6家房地產企業的銷售金額均突破100億元，按當時的銷售速度，去年銷售過百億企業將至少達到20家，相較2008 年的12家，百億級企業的數量將增加60%左右。今年1月20日，SOHO嘉盛中心開盤當天銷售金額達到了20.9億元，平均銷售單價達43100元/平方米。幾乎當天就收回成本，預計銷售總額將達35.4億元，潘石屹穩賺12億元。

　　確實，中國的房地產商暴富了。今年1月份，SOHO中國董事長潘石屹透露，根據SOHO中國公司的統計，眼下房地產企業現金相當充裕，包括SOHO中國在內的上市房地產企業七成以上手中握有現金超過100億元人民幣。

　　商人以實現利潤最大化為目標。房地產商們手頭上的錢充裕了，自然會投入到新一輪房地產擴張經營中去。令人最擔憂的是，目前各地新“地王”不斷湧現。去年6月30日，經過97輪角逐，北京東四環內側的廣渠路15號地，成交價46.6億元，成為新“地王”；今年2月1日，上海證大置業以 92.2億元拍得上海外灘國際金融服務中心項目用地，再次刷新上海“地王”紀錄。對於消費者財富而言，地價的飆升，既是直接掠奪，更是潛在覬覦。新“地王”的誕生，也意味著眾多“房奴”的陸續出現。這是因為，高地價是對未來房價的透支，是維系房價“高燒不退”暴利現象的重要原因。

　　住房是“最大民生”問題之一。切實把房價降下來，回歸理性，遏制開發商暴利，需要“多管齊下”。關鍵在於，政府必須加強宏觀調控，用好“政府之手”，變市場購買商品房一條路為商品房、保障性用房、公租房共同發展，特別是優先發展保障性用房建設和管理。立法部門還要抓緊制定《住房保障法》，明確政府、企業、公民的權利和義務，確保保障性用房的長遠規劃和建設。