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2024年06月16日
路透社调查估计中国新房价格跌5% 房产销售缩10%
2024-05-23 11:59:14
来源:联合早报
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中国地方政府的土地收入跌至八年来最低之际,路透社一项民意调查预估,今年中国新房价格将下降5%,地产销售可能萎缩10%。

(北京综合讯)中国地方政府的土地收入跌至八年来最低之际,路透社一项民意调查预估,今年中国新房价格将下降5%,地产销售可能萎缩10%。

路透社星期二(5月21日)公布于5月10日至17日所做的民意调查。结果指出,随着今年中国新房价格、投资和销售下跌的速度将加快,预测新房价格将下降5%,地产销售可能萎缩10%,投资也将下降10%。

这与2月调查预估新房价格下降0.9%、销售下滑5.0%,投资降6.1%相比,更为悲观。

路透社报道指出,中国政府刚刚出台了新一波楼市刺激政策,这一结果对政策制定者来说是一个严峻的提醒。报道也提示,该调查的最后一天正值中国政府宣布救市措施,只有部分参与调查的人将政府救市因素考虑进去。

中国政府上个星期五(5月17日)推出多项房产救市举措,包括取消房贷利率下限、降低最低首付款比例等。

中国副总理何立峰也提出,地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。这意味着地方政府可以收购未售出商品房作为保障性住房。

但市场仍然担心,因土地出让收入减少而面临资金短缺的地方政府,无法提供购房所需资金。彭博社根据中国财政部星期一(5月20日)公布的数据计算得出,4月份地方政府的土地出让收入同比下降21%,至2389亿元(人民币,下同,454亿新元),跌至过去八年的最低点。

据《华尔街日报》报道,经济学家估计,只有中央政府或央行有足够资金支持购买房屋库存的计划了。

万科获12亿元贷款

政府出台救市政策之际,房地产企业也表现出愿意投入完成更多项目的迹象。 万科星期一(5月20日)晚间公告称,为完成该公司在常州的项目,公司向中国银行深圳分行贷款12亿元,已完成提款。

彭博社指出,这笔贷款显示公司致力于完成项目开发的决心,以从近期出台的政策中获益。万科及其子公司本月迄今已向四家商业银行申请了78.5亿元的贷款。

责任编辑:李涵

来源:中华商报
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