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2024年06月16日
美國4月成屋銷售量環比下降1.9% 低於市場預期
2024-05-23 11:33:17
来源:香港商报
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美国4月成屋销售量同比下降1.9%,价格中值同比上涨5.7%至40.76万美元,库存增长但低于疫情前水平。高房贷利率和低库存导致销售量下降,专家认为降息可解决问题。美联储维持利率不变。

美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间22日公布数据显示,今年4月美国成屋销售量环比下降1.9%,销售量低于市场预期。

 数据显示,美国4月成屋销售量按年率计算为414万套,环比下降1.9%,同比也下降1.9%。价格方面,4月成屋价格中值为40.76万美元,同比增长5.7%27%的成屋高于定价出售。库存方面,4月底待售房屋共121万套,环比增长9%,同比增长16%,但仍低于疫情前水平。按照当前销售速度,需要3.5个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

 数据还显示,售价低于10万美元的成屋销售量同比下跌7.1%,售价高于100万美元的成屋销售量则同比大增40%。售价高于100万美元成屋的库存同比增长34%

 美媒分析认为,受美联储连续加息应对通胀影响,美国房地产市场持续低迷。高房贷利率和低库存是导致成屋销售量减少的主要原因。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力导致购房需求减少,但库存不足仍推高了房价。有专家认为,只有美联储降息,从而使房贷利率下降,才能真正解决当前房地产市场问题。

 51日,美联储宣布,将联邦基金利率目标区间维持在5.25%5.5%的水平不变。这是美联储自20239月以来连续第六次维持利率不变。 (中新社记者沙晗汀)

责任编辑:程向明

来源:中华商报
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